محمد رضا دشتی اردکانی، رئيس کانون سردفتران و دفتریاران، صبح روز شنبه ششم تيرماه 1394 در گفت و گوي تلفني با يك برنامه تلويزيوني از اجراي قانون پيش فروش ساختمان خبر داد.

وي با تبريك هفته قوه قضاييه به همكاران و تسليت شهادت حضرت ام المومنين، خديجه كبري (س) عنوان كرد: در سال 1389 قانون پيش فروش ساختمان در مجلس مصوب شد و آيين نامه اجرايي آن در تير ماه سال 1393 ابلاغ گرديد و بنابراين از امروز قرارداد پيش فروش ساختمان در سامانه ثبت الكترونيك اسناد بارگذاري شده و مردم مي توانند با مراجعه به دفاتر اسنادرسمي، سند پيش خريد يا پيش فروش ساختمان را در دفاتر اسنادرسمي تنظيم كنند.

وي در پاسخ به اينكه براي تنظيم سندرسمي پيش فروش چه مداركي نياز است، توضيح داد: همانگونه كه در ماده 4 قانون پيش فروش ساختمان ذكر شده است براي تنظيم اين قرارداد در دفاتر اسنادرسمي بايد مداركي از جمله، سندرسمي مالكيت يا سندرسمي اجاره، پروانه ساخت كل ساختمان، شناسنامه فني مستقل براي هر واحد، بيمه نامه مربوط به مسئوليت های ساختمان، تاییدیه مهندس ناظر ساختمان مبني بر پايان عمليات پي ساختمان و پاسخ استعلام از ادارات ثبت اسناد و املاك محل وقوع ملك احراز شود.

وي افزود: طبق ماده 23 اين قانون اشخاصي كه بدون تنظيم سند رسمي اقدام به پيش فروش ساختمان كنند يا بدون اخذ مجوز لازم اقدام به درج يا انتشار آگهي در روزنامه ها نمايند، به حبس از 91 روز تا يك سال يا جزاي نقدي به ميزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دريافتي محكوم مي شوند.

به گفته رئيس كانون سردفتران و دفترياران، سندرسمي از طريق دفاتر اسنادرسمي تنظيم مي شود چرا كه خلاصه معامله سند به ادارات ثبت اسناد و املاك ارسال مي شود و در سامانه ثبت مي شود. بنابراين از اينكه يك ملك يا ساختمان را به چند نفر مي فروشند جلوگيري مي شود تا مردم شاهد معاملات معارض نباشند.