جناب آقای سربازی سلام
خدا را شکر که شما جوابگوی سوالات ما هستید. بسیار متشکرم از این لطف شما
پدر من در سال 1355 بعنوان مستاجر قرار اجاره مغازه ای را بسته است و در سال 1377 برحمت خدا رفته وگواهی حصر وراثت نیز دریافت نموده ایم اما از آنجا که مغازه مزبور بسیار قدیمی است و نیاز به تعمیرات دارد و به موجر نیز دسترسی نیست قصد واگذاری منافع آنرا به یکی برادرانم که همیشه در آنجا کار میکرده داریم تا تعمیرات لازم راانجام دهد و خودش شغلی را در آن جا داشته باشد . همه وراث بجز برادر بزرگترم که اصولا با ما همراهی ندارد با این امر موافقت دارند . ضمنا از موجر فقط آدرسی قدیمی مذکوردر اجاره نامه از او داریم و هر چند سال یکبار اجاره سالانه را به محضر مربوطه سپرده کرده ایم .
به نظر شما راه قانونی برای دادن سهم قانونی برادر مخالف ما از سرقفلی این مغازه چیست؟ چون خودش حاضر به توافق نیست . آیا میتوانیم دادخواست تجویز فروش منافع را علیه موجر و برادر بزرگتر بدهیم و درخواست کنیم سهم او برمبنای قیمت کارشناس رسمی به نام او سپرده شود یا حتما اینگونه سرقفلی ها باید به مزایده گذاشته شود در اینصورت میترسیم پیشنهاد دهندگانی در مزایده شرکت و ما نتوانیم در مزایده برنده شویم آیا مزایده حضوری است یا مکتوب اینرا هم نمیدانیم؟ آیا حتما سرقفلی به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد یا در مراحل آخر هم میتوان از دادخواست فروش سرقفلی منصرف شد. آیا وراث حق تقدمی نسبت به دیگران در مزایده دارند یا خیر؟
اگر دادگاه با قرارداد جديدي موافقت کند آيا از آن به بعد سرقفلي جديد تعلق ميگيرد. يا خير؟
اصولا آيا نماينده دادگاه بجاي مالک ميتواند قرادداد جديد به بندد در اين صورت راجع به سرقفلي چه شرايطي ميگذارند.
متشکرم خداحافظ 22 شهریور 58

ر تاریخ 6/2/84 دختر عمو وخاله ام رو به عقد دائم خود با یک میلیون تومان پو مقدم (هزینه خرید طلا ومایحتاج) وتعداد 313سکه تمام بهار آزادی،با این توضیح که جهیزیه دختر با خود خانه شوهر نمیآورد طبق عادات ورسوم مدت یک سال از این قضیه میگذرد وگریبان گیر یک سری دخالتهای بی جا از خانواده عروس شدم که موعد اول عروسیم در تاریخ 26/1/85به دلیل سکته عمویم(پدر خانمم) وانداختن تقصیر بر من وبگو مگوهای بی جا به تعویق افتاد ،ودومی که در تاریخ 16/3/85 که آن هم با مخالفت عمویم به دلیل عدم جویا شدن حالش بعد از سکته قلبی که این هم بنابه درخواست پدرم وحال بد عمویم وانداختن تقصیر بر من موفق به ارتباط برقرار کردن با آن نشدم ومساله به مخالفت شدید عمویم با ادامه وصلت وحل مساله با طلاق انجامید.از عمویم مخارجی که متحمل شدم رو خواستم که با مخالفتش مواجه شدم وبا وساطت اقارب حل نشد واصرار به عدم پرداخت مخارج به طور کامل شد که مجبور به توسل به دادگاه شدم ودادخواست تمکین کردم در جلسه حل اختلاف خاننم وکیل گذاشته بود ولایحه مبنی برعدم انجام وظایف تا زمان پرداخت مهریه تدوین کرد من هم در لایحه عدم انجام امور زناشوئئ بهانه گیری وخواستار از سرگیری زندی مشترک کردم .سئوال من از شما،
1- در این مورد چکار میتواند بکند من استشهاد محلی با تایید شورای محل مبنی بر اعسار کردم وچیزی ندارم فقط یک حقوق 180هزار تومانی که در یک شرکت بطور قراردادی موقت(3ماهه)مشغول به کار هستم.
2- از مدت عقد تا تمکین چیزی در حدود یک سال وسه ماه میگذرد او میتواند درخواست نفقه کند با این توضیح که اینجانب مدرکی مبنی بر اعطای نفقه ندارم ونفقه ای من ندادم فقط هر چند مدت یکبار هدیه وسفارشی اگه داشت رو براش می آوردم.
3- حق حبس چیست وآیا میتواند از آن استفاده کند با این توضیح که من اعسار در پرونده ام دارم وآیا این استشهاد محلی قابل قبول است برای دادگاه؟
4- من منزل شخصی ندارم وشرط نکرده بودیم تنها زندگی کنیم وکیل زنم میگوید باید خانه براش بگیری آیا این خواسته قانونی است؟ وتوضیح اینکه خانمم با هیچکدوم ازما (من وخانواده ام ) مشکلی یا تهدیدی و...نشده.
5- من موقعی که عمویم با موعد دوم جشن با ادامه وصلت مخالفت کرد تمام حرفهایش را با موبایل ضبط کردم وصراحتا اعلام به فسخ ازدواج کرد آیا از این موضوع میتوانم به نفع خوداستفاده کنم؟( ضبط کردن حرفهایش فقط بخاطر عدم انکار حرفهایش بود وهیچکس متوجه نشده بود).
6- موقع گرفتن وام ازدواج با توجه به اینکه من بوشهرم واون خرمشهر با درخواست او مبنی بر بردن خواهرم وامضاء جای اون موافقت کردم وخواهرم جای او امضاءکرد .وکیلش تهدید کرده که یک پرونده جعل اسناد و...باز کند آیا میتواند از این مساله برای بهم زدن ازدواج استفاده کند ودادگاه با این مساله چطور برخورد میکند؟حکم وجرمی اتفاق افتاده یا نه؟
7- باتوجه به دوری مسافت واحتمال اخراجیم از سر کار آیا راه حلی مبنی بر تسریع در اجرای حکم وجود دارد؟
8- در چه صورت من میتوانم درخواست ازدواج مجدد از دادگاه داشته باشم وچه شروطی باید محرز شود؟
9- تمکین عام وتمکین خاص چیست ؟شرایط هر کدام چیست؟
درخواست عاجزانه من از شما توضیح بند بند موارد با ارائه ماده قانونی خیلی خیلی ممنونم از شما منتظر جوابتون هستم

در دادنامه صادره از سوي دادگاه که در ان اعسار محکوم عليه رد شده و در نتيجه تقسيط هم رد شده و در مهلت ۲۰ روزه هم محکوم عليه هيچ اعتراضي هم نکرده که بدان معني است که وي حکم دادگاه را قبول نموده ايا قانونا محکوم عليه مي تواند مجددا دادخواست مشابه اراپه نمايد انهم بعد از اتمام مهلت ۲۰ روزه دادنامه ؟ ايا تقديم دادخواست مشابه غير قانوني نيست؟

ايا اگر به شخصي سفته دهيم وبا امضاؤخودمان ولي اثر انگشت خودمان نباشد ايا طرف مقابل ميتواند حكم قانوني روي سفته اجرا كند طرف مقابل از موضوع اثر انگشت خبر نداشته باشد

سلام آقای سربازی
با تشکراز جواب شما و در ارتباط با جواب ارسالی - من منظورم مطرح کردن دعوی علیه مالک واحد ب نبود . منظورم دعوی علیه مالک واحد الف بود که چند سال قبل به فروشنده من وکالت محضری داده و با گرفتن ارزش ملک هنوز سند مالکیت به نام او است.
آخرين سوال اينکه آيا دادگاه دادخواست مرا به الزام به تنظيم سند عليه فروشنده مذکور در مبايعه فيمابين ميپذيرد يا خواهد گفت او مالک نيست تا بتواند سند بزند. ممنون
خداحافظ پنجشنبه 30 شهریور 85

با سلام

حدود 3 سال است که ازدواج کرده ام هنگام عقد پدر شوهرم سند آپارتمان در حال ساخت را به عنوان هدیه به شوهرم داد این اپارتمان امسال آماده شد و ما آن را چون می خواستیم در تهران خانه بخریم و آن آپارتمان در شهرستان بود فروختیم ودر تهران خانه ای خریدیم که حدود 20 میلیون تومان از پول خانه جدید را من از پول جهیزیه ام وسود آن که در این مدت در بانک گذاشته بودم دادم حال خانه جدید را به اسم من خریداری کردیم و قسط ماهیانه ان نیز به نام من است که چون کارمند هستم از حقوقم پرداخت می کنم حال شوهرم پشیمان شده که خانه را به نام من خریده و اظهار می کند که این خانه اگرم به نام تو باشد دیگر مهریه ای به تو تعلق نمی گیرد و اگر بخواهم مهریه ات را بدهم خانه را ازت میگیرم حال این سوال برای من پیش آمذه که اصلا یه همچین چیزی امکان دارد ایشان می تواند سند خانه ای را که به نام من خورده از من بگیرد و آیا با به نام زدن این خانه به نام من آیا مهریه ای به من تعلق نمی گیرد ؟ شایان ذکر است مهریه من سکه می باشد. خواهش می کنم راهنماییم کنید چون ایشان دائم من را تهدید می کنند و حتی کتک می زنند در صورتیکه در این سه سال من با بدترین شرایط در کنارشون زندگی کردم

سلام با تشکر و عرض خسته نباشيد. شنيده ام که سايتي در اينترنت هست که اگر بخواهيم در خصوص شخصي تحقيق کنيم مي توانيم از اين سايت استفاده کرده و پي به سوابق او ببريم اولا مي خواستم بدانيم اصولا چنين سايتي وجود دارد؟ ثانياْ اگر وجود دارد چه اطلاعاتي مي تواند در اختيار ما قرار بدهد. مثلا سال تولد کسي را مي توان به دست آورد يا نه؟ با تشکر اگر راهي به نظر شما مي رسد مي توانيد مرا ياري کنيد .

آيا مرد مسلمان مي تواند با زن مسيحي ازدواج موقت نمود ويا ازدواج دايم

با سلام و آرزوي توفيق براي جنابعالي
همانطور که می دانیم طلاق خلع از نوع بائن می باشد سوال بنده اینست اگر زن از کرده خود پشیمان شود چگونه می تواند به زندگی گذشته خود بازگردد. آیا مجددا باید عقد صورت گیرد.

با سلام و عرض تشکر
ميخواستم بدونم آيا براي شرکت در آزمون وکالت لازمست که حتما ليسانس فرد ليسانس حقوق باشد ؟ يعني آيا اگر فردي ليسانس در رشته اي ديگر و غير مرتبط داشته باشد و فوق ليسانس حقوق داشته باشد آيا ميتواند در آزمون وکالت شرکت نمايد ؟

سلام
اگرمن به همراه دخترم از كشور خارج شويم مي توانم در همان كشور درخواست طلاق بدهم و از راه دور اين امر امكان پذير است؟آيا شوهرم مي تواند حكم پيگرد قانوني از طريق پليس بين الملل براي من و فرزندمان را بگيرد؟
كلا اين راه امكان پذيري براي جدا شدن بي دغدغه (حصانت بچه) مي باشد يا اينكه مشكلات عديده ايي به همراه دارد؟

با سلام و خسته نباشيد

اينجانب از سال 1383 براي عرضه محصول نرم افزاري خود (در قالب يک شرکت رايانه اي که براي همين منظور تاسيس نمودم) در استانهاي مختلف به دنبال نماينده محلي بودم. در بعضي از استانها موفق شدم. از جمله در استان گلستان توسط يکي از هم دانشگاهيانم که مورد اطمينان بود، برادر خانمش را که در گنبد زندگي مي کند، معرفي کرد. پس از بررسيها و توافق اوليه قرار شد که ايشان فعاليت کنند و در ازاي فروش، نصب، آموزش و پشتيباني در زمان گارانتي(6 ماه)، 15 درصد از مبلغ دريافتي را براي خود بگيرند. با توجه به دوري راه، ارتباط کاري ما از طريق تلفن و پست صورت مي گرفت. متاسفانه اين توافقات شفاهي (تلفني) صورت گرفت و هيچ قرارداد مکتوبي بين ما نبود.

پس از چند ماه فعاليت که اولين فروش صورت گرفت، ايشان مطابق قرارداد عمل نمود و مبلغ دريافتي از فروش اول را پس از کسر 15 درصد توافق شده به حساب اينجانب واريز نمود. و ضمنا قرارداد ارسالي اينجانب بين کاربر و نماينده مربوطه به امضا رسيد. در انتهاي اين قرارداد رسيدي نيز از نماينده گرفته و امضا شده است مبني بر اخذ وجه و تعهد انجام وظايف نمايندگي. (کپي اين قرارداد و رسيد موجود است)

پس از آن با تلاش فراوان موفق شديم اين محصول را در استان مربوطه جا بيندازيم به طوريکه تا پايان سال گذشته تعداد کاربران در استان به 44 کاربر رسيد. که آخرين آن در آبانماه 1384 اتفاق افتاد و پس از آن فروش جديد نداشتيم.
از اين تعداد حدود 30 کاربر با نماينده قرارداد فروش امضا کرده اند که برگه دوم آنها موجود است. ولي رسيد ذکر شده نماينده در انتهاي قرارداد اول موجود نيست.

اولين سفر من به استان و ديدار با نماينده مربوطه، زمستان 1383 اتفاق افتاد که جهت شرکت در جلسه صنف مربوطه کاربران و تبليغ برنامه انجام شد. خوشبختانه موفق شديم يکي از برنامه هاي منتخب صنف باشيم. (قابل ذکر است که يکي از اولين کاربران ما در استان سهم به سزايي در جا افتادن و بهبود کيفت محصول داشت که سبب اصلي موفقيت ما در استان بود) اما براي اين کار و رقابت با ساير محصولات لازم بود تا قيمت را پايين بياوريم (و يا زمان گارانتي را از 6 ماه به يکسال افزايش دهيم) که به همراه نماينده اين موافقت را به صنف مربوطه اعلام کرديم. (در عمل جز چند کاربر بيشتر کاربران را به سمت گارانتي بيشتر برديم) همين مطلب باعث شد که پس از آن جلسه تعداد کاربران ما از 6 کاربر به 44 کاربر در آبان 1384 برسد.
لازم به ذکر است که در همان سفر با توجه به فعال بودن نماينده، درصد نماينده را به 20 درصد ارتقا دادم. (اين مطلب شفاهي صورت گرفت و در جايي مکتوب نيست.)
در طي مدت فعاليت با توجه به فعاليت نسبتا رضايت بخش نماينده مشکل خاصي وجود نداشت. اما با توجه به اطميناني که نسبت ب ايشان داشتم وجوه دريافتي را واريز نمي کرد. فقط مقداري از آن را در دو مرحله که نياز داشتم در مهر و آذر سال 84 به حساب من واريز کرد.

از آنجا که در نيمه دوم سال قبل با توجه به اتمام فروش جديد و ... متوجه کم کاري نماينده به خصوص در دريافت طلب از کاربران که ماهها از خريدشان مي گذشت، در انتهاي سال 1384 به استان مسافرت نمودم و در طي چند روز به همراه نماينده اقدام به تسويه حساب با بقيه کاربران نموديم.

در روز آخر اقامت، اول اسفند 1384، ايشان براي اولين بار تقاضاي درصد بيشتر جهت پشتيباني کاربران نمود.
لازم به ذکر است که پس از اتمام مدت گارانتي مبلغي ساليانه (معادل ثلث مبلغ برنامه که مبلغ چندان زيادي نيست) بابت خدمات از کاربران اخذ مي شود.
که ايشان مدعي بود 20 درصد کافي نيست. بنده هيچگونه موافقتي نکردم و با توجه به عدم شناخت نسبت به ميزان کاري که قرار است نماينده انجام دهد، بالا بردن درصد را منوط به ادامه فعاليت و ثبت کل فعاليت کاري در طي يک يا دو ماه، توسط ايشان و ارزيابي آن قرار دادم. که ايشان سه هفته بعد،24 اسفند، در تماس تلفني اعلام نمود که قصد ادامه فعاليت را ندارد و فقط تا پايان فروردين جهت تسويه ها و کارهاي باقيمانده فعاليت مي کند. که بنده با ارسال نامه اي ضمن دعوت ايشان به ادامه همکاري، موافقت کردم در صورتي که تا پايان ارديبهشت فعاليت نمايد و وجوه مربوطه را تا آن تاريخ واريز نمايد.

همانطور که از متن فوق متوجه شديد هيچگونه مشکل حادي در زمان فعاليت پيش نيامد و برخي کم کاريها نيز با توجه به رابطه دوستانه به ديده اغماض گرفته مي شد. حتي با توجه به دانشجو بودن نماينده سعي شد که علاوه بر درصد همکاري به شکل ديگري به ايشان کمک شود. از جمله مبلغ 900 هزار تومان جهت خريد موبايل در اسفند 83 و مبلغ 1.5 ميليون تومان جهت وديعه مسکن گرگان ايشان (ايشان در گرگان دانشجو بودند) در شهريور 84 همگي از وجوه دريافتي فروش برنامه، صورت گرفت.

در نيمه خرداد 85 يعني پس از دو هفته که از زمان اتمام همکاري مي گذشت در تماس تلفني با نماينده، که پيگير عدم واريز وجوه دريافتي شدم. ايشان براي اولين بار مدعي درصد بيشتر شد. وي مدعي شد که:
1- مبلغ 20 درصد مورد توافق ما ارتباطي به خدمات پشتيباني در زمان گارانتي ندارد! و وجه فروش را دو قسمت نمود يکي مبلغ فروش که 20 درصد مي خواست و ديگري مبلغ پشتيباني معادل مبلغ پشتيباني ساليانه، که مدعي 50 درصد! از آن بود.
2- در مورد کاربراني که پشتيباني پس از مدت گارانتي را تمديد کرده بودند ادعاي 50 درصد! مي کرد.
صحبت تلفني طولاني ما بي نتيجه بود. بنده نيز از آنجا که مبلغ واريز نشده که در مورد آن ادعا نداشت زياد بود ملاحظه مي کردم. تا اينکه با وساطت تلفني دامادشان (هم دانشگاهي سابق و معرف ايشان) نهايتا در دو مرحله، 15 تير و 8 مرداد، مبالغي را که ادعا نداشت واريز کرد. در نهايت مبلغي که ايشان براي خود برداشت 38 درصد کل مبلغ دريافتي بود يعني 13 درصد بيشتر از توافق طرفين، که رقم قابل توجهيست.

تلاشهاي اين جانب براي حل دوستانه از طريق داماد و حتي پدر ايشان به نتيجه اي نرسيد. در نهايت قصد پيگيري قضايي دارم:
1- با توجه به نبودن توافق اوليه به صورت مکتوب، آيا مدارک موجود از جمله قراردادهاي ذکر شده با کاربران که برگه دوم آنها موجود است و به امضاي نماينده هم رسيده مي تواند محکمه پسند باشد؟
2- آيا رسيد انتهايي قرداد با کاربر اول به امضاي نماينده (کپي آن موجود است) که در آن درصد توافق اوليه (15 درصد) ذکر شده و وظايف نماينده از جمله کلمه پشتيباني در زمان گارانتي ذکر شده است، مي تواند به ساير کاربران نيز تعميم داده شود؟ با توجه به اينکه ايشان هم اکنون (و نه در طول دو سال فعاليت) مدعي شده است که در توافق اوليه ما ذکري از پشتيباني به ميان نيامده بود!
توضيح اينکه در قراردادهاي نماينده با کاربران، به صراحت ذکر شده که اعمال کليه وظايف فروشنده در استان از جمله پشتيباني بر عهده نماينده مربوطه است.
3- با توجه به شفاهي بودن قرارها، آيا مدارک فوق کفايت مي کند؟ اگر نه، چه بايد کرد؟
4- آيا با توجه به اينکه ايشان بدون اجازه در مبالغ اماني حاصل از فروش تصرف نموده مي توان به اتهام خيانت در امانت از ايشان شکايت کيفري نمود؟

با تشکر فراوان از حوصله و دقت شما

با سلام
اینجانب از طریق دوستانم با شرکتی آشنا شدم که مدعی بودند نمایندگی یک شرکت خارجی را بعهده دارند
من بواسطه دوستی به آنها اعتماد کرده و قرار شد در قبال فروش محصولات آنها(بصورت بازاریابی) پورسانت دریافت کنم. بعد از مدتی یکی از خریداران متوجه قلابی بودن محصول شده است(محصولات ارائه شده به مشتریان فاقد خصوصیاتی بوده که به هنگام تبلیغ به مشتریان گفته شده و درواقع محصول بی ارزش بوده است). از آنجا که شخص مورد نظر محصولش را مستقیما از من خریده و مرا بعنوان فروشنده می شناسد، از من شکایت کرده است. در این معامله سندی رد و بدل نشده است ولی من در حضور چند شاهد عنوان کرده ام که محصول را به شخص شاکی فروخته ام و از محصولم حمایت کرده و حتی شاهدان را تشویق به خرید محصول کرده ام. شاکی هم از همان شاهدان بعنوان شاهد مبنی بر اینکه من محصول را با شرایطی که در تبلیغات دروغین(اینجانب از قلابی بودن محصول خبر نداشتم و چیزی را که به من گفته اند، بعنوان بازاریاب به مشتریانم گفته ام) عنوان شده فروخته ام ، استفاده کرده است. آیا شاکی می تواند از شاهدان مزبور علیه من استفاده کند؟ آیا از نظر قانون اینجانب کلاهبردار شناخته می شوم؟

سلام
آیا صدای ضبط شده توسط شاکی( و نه پلیس) می تواند بعنوان سند قانونی علیه متهم استفاده شود؟

سلام.در دعوی کیفری علیه بنده رونوشت غیر مصدق سندی را به عنوان دلیل ارائه دادم دادسرا با قبول ان منع تعقیب صادر نمود.شاکی نیز به قرار اعتراض ننمود اما دعوی جعل طرح نمود من از ارائه اصل ان امتناع نمودم ایا دادگاه بدون دسترسی به اصل سند وبا اماره تلقی کردن عدم ارائه سند میتواند جعل را محرز وحکم محکومیت صادر کند؟به دیگر سخن ایا در حکم محکومیت به جعل دستیابی به اصل سند مورد ادعای جعل ضروریست یا خیر؟

با سلام/ببخشيد مي خواستم در مورد سوال قبلي ام بدانم اگر بخواهم از اين آقا شكايت كنم مي توانم خودم به تنهايي اقدام كنم بدون اينكه خانواده ام در جريان باشند/براي اثبات اينكه پرده بكارتم توسط اين آقا پاره شده چكار بايد كنم/حكم ايشان چيست/آيا گرفتن وكيل ضروري است؟/آيا مي تواند خلافش را ثابت كند/با تشكر

با سلام
طلاق توافقي از نظر ماهيت چه نوع طلاقي است و اگر اين طلاق انجام گرفت و بخواهم كه مرد به هيچ عنوان نتواند رجوع كند چه بايد بكنم ؟

با سلام
لطفا درباره کلمه زاید که در بعضی اسناد ملک توسط اداره ثبت قید میگردد توضیح دهید.
سوال دیگر آن که فروش اعیانی یک باب مغازه به شماره پلاک ...... می تواند شامل طبقات زیرین و بالایی آن مغازه نیز شود وخریدار می تواند ادعای تملک طبقات بالا وپایین را داشته باشد.(اگر زمین اوقافی باشد وضعیت فرق می کند یا نه)
با تشکر فراوان
حمید.م
قزوین

باسلام وادب واحترام خدمت شما جناب سربازي عزيزوهمه دست اندركاران محترم اياتهيه فيلم مي تواند بعنوان سندي عليه متهم مطرح باشد؟باتشكر

سلام
بنده به همراه برادرم خانه اي پيش فروش خريدهايم از يك شركت معروف و خانه الان تحويل شده ولي سندش هنوز آماده و تحويل نشده وما انرا به مستاجر داده ايم و خودم منزل ارثي پدرم مي نشينم .آيا اگر همسرم بخواهد مهريه اش را از طريق قانوني بگيرد مي تواند از اين خانه استفاده كند؟

جناب آقاي سربازي با سلام وتشکرات فراوان از اينکه وقت گذاشته و به سوالات پاسخ مي فرماييد ....
پيرو سوال قبلي اينجانب در خصوص توقيف و فروش ملک و سرقفلي مغازه به عنوان تنها محل درآمد اينجانب جهت مهريه . آيا مي توانم ادعاي مانع فروش مغازه به جهت اينکه تنها محل درآمدم بعنوان کسبه جز هستم باشم و خواهان تقسيط کل مهريه گردم و يا اينکه چنين ادعايي از من پذيرفته نشده و فقط جهت الباقي مبلغ دادگاه راي به تقسيط خواهد داد . و تحت هرشرايطي مي تواند مغازه را بفروشد و جهت مهريه به خانم بدهد با توضيح اينکه مهريه خانم بنده ۶۰۰ سکه ( در حدود ۸۵ ميليون ) و قيمت مغازه اينجانب با وسايل چيزي در حدود ۳۵ ميليون مي باشد .( مغازه ارثيه پدري مي باشد )

سلام جناب سربازی
میخواستم بپرسم که اگر خانمی درموقع عقد وقبل از ازدواج مهریه خود را اجرا بگذارد وزوج توان
پرداخت آنرا نداشته باشد برخورد دادگاه با این مساله به چه صورت است آیا دراین مورد ماده 2اجرا
میشود وزوج بعلت عجز از پرداخت به زندان میرود؟ یا در همان ابتدا قسط بندی میشود با دادخواست اعسارزوج؟آیا صحت دارد که فقط برای شاغلین دائم ورسمی اقساط از همان ابتدا انجام میگیرد؟
سئوال دوم اگر عقد در شهرستان محل سکونت زوجه صورت گرفته باشد وزوج در شهرستان دیگر باشد درصورت
دادخواست زوج بر عدم تمکین زوجه، مطالبه نفقه ومهریه زوجه واستفاده از حق حبس در دادگاه کدام شهرستان
قابل پیگیری است ،در محل سکونت زوج یا در محل وقوع عقد؟در این مورد زوج میتواند از ماده 11قانون آیین
دادرسی مدنی در دادگاه محل سکونت خود پرونده را پیگیری کند؟
باتشکر از شما

دانشمند محترم جناب آقای سربازی
با سلام و احترام
استدعا دارم با توجه به موقعیت و متن وکالتنامه که به اختصار به عرض می رسانم اظهار نظر فرمایید .
1- شخصی بهایی فوت مینماید وراث او به مادرشان وکالت با حق توکیل غیر برای فروش خانه میدهند .مادر خود شخصا خانه را به موجب قرارداد عادی به شخصی می فروشد سپس برای وفای به عهد که انتقال رسمی در دفترخانه است وکالتی تام و مطلق به شخص ثالثی میدهد که خانه را به خریدار یا هر کس دیگری که لازم باشد انتقال قطعی دهد وکیل ثانوی آیا می تواند به استناد این وکالتنامه که فقط جنبه کاری و وفای به عهد دارد را به دیگری تفویض نماید ؟ با توجه به اینکه وکیل اصیل خود عقد بیع را انجام داده است . و آیا در صورتی که وکالت توسط دفترخانه ای تفویض شده باشد آیا وراث موکلین اولیه حق شکایت از دفترخانه را دارند یا خیر ؟ با قید به اینکه در این رابطه هیچگونه خسارتی به موکلین اولیه وارد نشده بلکه نسبت به وفای به عهد آنها که انتقال ملک میباشد نیز مساعدت شده است .

در صورتیکه حکم جلب متهمی صادر شده باشد وشاکی از متهم فقط شماره تلفن محل سکونتش را داشته باشد، شاکی می تواند از مقامات قضایی درخواست کند تا خطاب به مخابرات دستوری صادر شود، مبنی بر اینکه محل سکونت متهم را از شماره تلفنش استخراج کنند و در اختیار شاکی و یا مامور جلب وی قرار گیرد؟
با سپاس

در قراردادی که بین خریدار و فروشنده منعقد می شود، چه نکاتی می بایست رعایت شود تا قرارداد مزبور ضمانت اجرایی داشته باشد، بعبارتی دیگر در صورت تخلف فروشنده بتوان از آن بعنوان سند در مراجع قضایی استفاده کرد و بتوان تخلف فروشنده را در کمی و کاستی کالا نشان داد و یا اینکه خریدار بتواند پولش را پس بگیرد. قرارداد مزبور در دفترخانه، محضر و یا جایی شبیه به آنها ثبت نشده است و تنها در یک برگ کاغذ معمولی نوشته شده و پای آن را فروشنده امضا کرده است. کالای مورد نظر ارزش میلیونی نداشته و یک دستگاه الکترونیکی می باشد که در حد 150-200 هزار تومان ارزش دارد. دستگاه مزبور کد و یا سریال خاصی ندارد که بتوان آن را در قرار داد ثبت کرد. فروشنده در قرارداد ابراز کرده است که فلان مبلغ بابت خرید کالای مزبور از خریدار دریافت شده است و وی متعهد می گردد که کالای مزبور را در ظرف مدت معینی با ویژگیهایی که در قرارداد ذکر می شود به مشتری تحویل دهد و شاهدی هم پایین قرارداد را امضا نکرده است. آیا این متن کافی است؟
سپاسگذار شما

در صورت در خواست طلاق از طرف مرد باشد ولي مر د مال واموالي نداشته باشد ميتواند قسطي بدهد

باسلام چندي پيش با اجبار زنم مجبور شدم ۲ دانگ از اپارتمانم را كه تا پنج سال ديگر در رهن بانك مسكن است را بصورت وكالت بلا عزل بنام زنم كنم والان بشدت پشيمانم حال چند سوال دارم
اول چطور مي توانم اين وكالت را بهم بزنم
دوم اگر زنم سند را بدون اجازه بردارد ايا با وكالت نامه وسندي كه بنام من ودر رهن بانك است كاري از قبيل شكايت در گرفتن دو دانگ يا پولي از من بنمايد
سوم اصولا تا وقتي خانه در رهن بانك است وكالت ايشان بدرد مي خورد ومي تواند ادعاي حق طلبي كند
براي منزل خودم چگونه در خواست سند المثني كنم

اگر بدون اطلاع ايشان خانه را بفروشم ) بصورت وكالتي ايشان مي تواد شكايت كند

باعرض سلام وادب
مغازه اي درحدود سال 1369توسط پدرم
به شخصي واگذار گرديده است درقالب
اجاره كه مدت 3 سال است به عنوان
مهريه مالكيت ان به همسرم رسيده
است.همچنين مستاجر مغازه را بدون
اجازه و خلاف قرارداد منعقده بين خود
وپدرم انرا به شخص ثالث واگذار كرده
است. حال براي باز پس گيري ان چه
بايد كرد؟
جناب سربازي ايا حق كسب به ايشان
تعلق ميگيرد؟
ايا مستا جر ميتواند اظهار كند كه با با
مستاجر جديد شراكت دارد؟
بطور كلي براي باز پس گيري مغازه همسرم چه بايد كرد؟

سلام وخسته نباشيد من به مدت ۵ سال است که ازدواج کردم ويه دختر ۱ساله دارم متاسفانه يکسال قبل متوجه شدم شوهرم قصد دارد با دختري باکره ازدواج کند که موجب ناراحتي ومشکلات روحي بسياري براي من شده ميخواستم بدانم ايا شوهرم ميتواند بدون اجازه من دختر را عقد کند واگر اين کار را کرد بدون اجازه من ايا من ميتوانم شکايتي بکنم ممنون ميشم که پاسخ سوالم را بدهيد با تشکر بسيار

با سلام اگر زوجه در دادگاه محكوم به تمكين شود وپس از ابلاغ راي مجددا از تمكين امتناع كند ايا زوج مي تواند از دادگاه درخواست ازدواج مجدد كند ضمنا ايا هر راي ازدادگاه اعم از الزام به تمكين يا اجرا گذاشتن مهريه قابل اعتراض وتجديد نظر است

با سلام و عرض تشکر خدمت جنابعالي
خانم بنده بعد از يک ماه و نيم که از زندگي مشترکمان مي گذرد به منزل پدريشان مراجعه کرده و بعد مراجعت من و پدرم امتناع کرده است و اکنون مهريه خود را به اجرا گذاشته است و اينجانب بدليل بده کار بودن ماشينم و موبايلم را به خواهرم انتقال دادم حال ايشان کيفري فرار از دين از من شکايتي کردند .
سوال اينکه آيا صرف پرداخت قسط خودرو ميتوانم اثبات کنم مقروض بودم؟
۲.ايشان در خواست نفقه کردند آيا با وجود اينکه خودشان ممانعت کردند مستحق خواهد بود؟
۳-ايشان هنگام توقيف جهيزيه بدون اطلاع بنده صرف داشتن حکم انجام دادند و وسايل من را هم بردند چگونه مي توانم پيگيري کنم؟
۴- بنده از ايشان بعنوان تدليس (داشتن هپاتيت بي) شکايت کردم که در دادگاه بدوي محکوم شدم که ايشان صرف زدن واکسن بعد دو سال من اکتفا کرده و حکم بنفع ايشان بوده آيا در دادگاه تجديد نظر مي توانم اثبات کنم يا خير؟
۵- در اين حالت چگونه طلاق داده مي شود آيا مي تواند اقدام کند؟
با احترام

با سلام وخسته نباشيد:
مستثنيات دين يعني چه منظورم زبان ساده تر
آیا عدم توانائی پرداخت مهریه زندان هم دارد

3- حداقل اموالی که مرد میتواند داشته باشد و شامل ضبط اموال برای مهریه نمیباشد چیست؟ منظورم داشتن ماشین معمولی مثل پراید یا 405 داشتن یک واحد اپارتمان حدود 60 متری و داشتن تلفن همراه
آیا در صورت عدم توانائی پرداخت مهریه این اموال هم مصادره میشود؟
در

با عرض سلام و خسته نباشيد
سوال بنده در مورد حضانت فرزند دختر مي باشد منظور از هفت سالگي ابتدا سال هفتم (پايان ۶ سالگي ) مي باشد يا خير در جواب يکي از دوستان فرموديد در سن رشد، فرزند مي تواند مکان زندگي يا بعبارتي بين پدر و مادر يکي را انتخاب کند. در صورت امکان توضيح بيشتري مرحمت فرمايد. متشکرم
با آرزوي موفقيت بيش از پيش براي شما عزيز بزرگوار

باسلام
اگر زن درخواست مهريه كند وبا توقيف و فروش اموال مرد به مهريه اش برسد و مرد درخواست تمكين نمايد و زن خواهان طلاق باشد بدون هيچ دليل محكمه پسندي مرد تا كي مي تواند از طلاق زن خود داري كند و اين دوره تسلسل تا چند سال ادامه خواهد يافت با توجه به اينكه مرد مهريه را پرداخت نموده و به هيچ عنوان حاضر به طلاق زن نمي باشد .( تاكيد ميكنم با فرض اينكه زن هيچ دليل موجهي نداشته باشد ) آيا قانون در چه شرايطي مرد را مجبور ميكند كه زن را طلاق دهد و مرد به فرض با يك ماه زندگي مشتر ك بايد مهريه را بدهد و زن را طلاق دهد آيا به صرف اظهار زن كه ديگر قادر به زندگي نيست و چون مهريه اش را نيز گرفته خواهان جدايي باشد ؟ حق و حقوق مرد و زيان مالي كه ديده چه خواهد شد .آيا اگر دادگاه به مرد اجازه ازدواج دوم را داد براي زن حق طلاق ايجاد مي شود ؟ و اگر مرد ازدواج نكرد تا چند سال ميتواند زنش را طلاق ندهد آيا مثل محكوميتهاي مالي كه يوم الادي دارد چنين حقي براي مرد براي عدم طلاق زن است ؟ و يا اينكه بعد از يكي دو سال دادگاه مثلا با فرض عسر و حرج براي زن و يااينكه زن به هيچ عنوان حاصر به تمكين نيست و ... حق طلاق را به زن خواهد داد با توجه به اينكه در اين مدت خود زن تمكين نكرده و دادگاه راي به تمكين زن داده است . با تشكرات فراوان

با سلام خدمت اقاي سربازي بنده چند روز پيش سوالي کردم وليي هنوز جوابي دريافت نکردم البته در ايميلم يه چيزيي در مورد اين سايت امده بود ولي نا خوانا لطفا جواب سوال من را درهمين قسمت جواب بدهيد و برايم ايميل نزنيد ممنون ميشم سوالم هم در رابطه با اين موضوع بود که شوهرم قصد ازدواج دارد با يه دختر باکره ايا ميتواند بدون اجازه من ازدواج کند واگر اينکاررا کرد من ميتوانم از لحاظ قانوني شکايت کنم ممنون ميشم جواب رو بدهيد با تشکر

اگر برادری وکالت فروش به برادرش دهد ایا خود می تواند ملکی را که وکالت فروش انرا به برادرش داده خودبفروشد

بموجب یک فقره تفویض وکالت از طرف
وکیل اصیل کلیه اختیارات به وکیل وکالت تفویضی بصورت تام مطلق داده شده است .
آیا وکیل ثانوی به استناد اختیار تام
مطلق میتواند وکالت را به غیر تفویض نماید؟
وآیا وکالت تام مطلق دارای اختیار حق توکیل غیر هست یا خیر؟

در سال ۸۱ ازدواج کردم وصاحب یه دخترهستم در زندگی ام مشکلی ندارم ولی شوهرم میخواهد همسر دیگری انتخاب کند وخودش میگوید از سر دلسوزی میخواستم بدانم من چه باید بکنم ایا شوهرم بدون اذن من میتواند اینکار را بکند چون شنیده ام اذن همسر اول لازم میباشد واگر عقدی بدون اذن همسر اول صورت بگیرد می توان شکایت کرد حتی از محضری که ان دو را به عقد هم در می اورند ایا چنین چیزی درست است و اگر بخواهم ا زهمسرم جدا شوم تکلیف بچه ام چی میشود ایا او را به من می دهند ومن میتوانم هم بچه ام را داشته باشم هم مهریه ام رو طلب کنم دومین سوالی هم که ازخدمتون داشتم این است که شوهرم سه دانگ از منزل پدرش به نامش میباشد میخواستم بدانم اگر شوهرم همسر دیگری انتخاب کرد ومن خواستم مهریه را بگیرم ۱۱۱۰سکه بهار ازادی میباشد به چه صورت هست و میتوانم ازخانه ای که بنامش هست نامی ببرم متشکرم

دوباره سلام
{من دانشجو هستم و معافیت تحصیلی دارم:}
من جواب سوالم را گرفتم ولي يک سوال ديگري هم در اين مورد داشتم که خواهش مي کنم که به اين سوال من هم پاسخ دهيد:
پدرم تا چند روز ديگر مي خواهد که شعبه دوم فروشگاه را هم راه اندازي کند گويا اين بار بر طبق قانون آن طوريکه اتحاديه مربوطه به پدرم اظهار داشتند وي نمي تواند دوباره براي فروشگاه دوم خود پروانه کسب به نام خود بگيرد و بايد يکي از اعضاي خانواده غير از پدرم مثلا: مادرم پروانه کسب را به نام خود کرده و وي نيز کسي را به وکالت خود در آورد تا امور اجرايي و تمام امور ديگر فروشگاه را آن شخص انجام دهد.
حال بنده که پسر بزرگ خانواده هستم و با توجه به شرايطم ظاهرا مجاز نيستم که وکالت مادرم را برعهده بگيرم؟ آيا در اين شرايط و طبق فرمايش شما من قانونا مجاز به برعهده گرفتن وکالت مادرم هستم؟ و اگر نيستم با چه شرايط و يا از چه طريقي مي توانم وکالت مادرم را برعهده بگيرم؟
با تشکر فراوان از زحماتتان

اگر دختري به عقد كسي در آيد و در اين ايام قبل از اينكه به خانه برود تمكين نموده و ديگر دختر نباشد و حال زوج پس از گذشت چندين ماه حاضر نباشد كه ايشان را به خانه برده و با ايشان زندگي كند آيا علاوه بر مهريه مي تواند درخواست نفقه و تعيين تكليف از دادگاه و يا دادخواست تمكين بدهد در صورت لزوم لطف فرماييد كدام راه زودتر و يا مي تواند چه دادخواستهاي را در اين رابطه بدهد.