وبا عرض سلام
مغازه اي رادرتاريخ 1365بصورت
سرقفلي خريداري نموده ام از سال 79 نم ورطوبت از سمت خانه و مغازه مالک

که درکنارمغازه اينجانب قرار دارد به تدريج باعث افت ديوار حايل بين مغازه

اينجانب وايشان به اندازه 15سانت شده وديوارها تا فاصله يک متري رارطوبت

فراگرفته بطوريکه گچ ديوارها فرو ريخته ونماي مغازه را خراب نموده باربه

ايشان تذکرداده ايم متاسفانه تاکنون اقدامي صورت نداده است

چگونه ميتوان مالک را وادار به تعميرخرابيها وجبران خسارت وارده نمود

با سلام درخواست من از شما اراپه اطلاعات مناسب در خصوص انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت مي باشد توضيحا اينکه پدر بنده يک خانه کلنگي دارد که نتيجه يک عمر تلاش و زحمت ايشان مي باشد و در حال حاضر به دليل نداشتن سرمايه مجبور شده تا با يک به شاز و بفروش جهت احداث بنا وارد مذاکره شود لذا از شما استدعا دارم مواردي را که در هنگام عقد قرارداد لازم مي باشد به نحويکه طرف مقابل در زمان احداث بنا براي ايشان مشکل ساز نگردد را براي اينجانب بازگو نماييد در صورت امکان نمونه اي از قراردادهاي مشارکت در ساخت را به اينجانب معرفي کنيد با تشکر

با سلام بنده دو سوال از محضر جناب عالي داشتم:
۱-پدر بنده الحمدالله در قيد حيات است ولي بنده مي خواستم بدانم ميتوانم از اموال ايشان ادعاي ارث کنم؟ ضمنا بنده ۲۲سال دارم.
۲-اگر مهريه زني در سال ۶۱ صد هزار تومان بوده باشد مهر ايشان در حال حاضر چقدر مي شود؟

با سلام و قدرداني از سايت بسيار مفيدتان.
بنده حدود پنج سالي است كه مديرعامل يك شركت كامپيوتري هستم. يكي از پرسنل سابق شركت اينجانب مدتي است به دلايل واهي ناشي از سوء تفاهم و برداشت اشتباه ايشان از گفته‌هاي ديگران ، اتهامات ناروا و بي‌اساسي را نظير دزدي و كلاهبرداري و غيره را به بنده نسبت ميدهد و با اينگونه اعمال ، شديداً نسبت به هتك حرمت ، تخريب شخصيت و آبروريزي از بنده مشغول است. بنده در چند سازمان و اداره مهم دولتي داراي سابقه طولاني خدمت بوده و همچنين سابقه حضور در جبهه‌هاي جنگ و جانبازي دارم و قطعاً اين حرفهاي غيرقابل اثبات به بنده نمي‌چسبد و فقط از نظر روحي بنده و خانواده‌ام را قدري ناآرام كرده. با روشهاي مسالمت‌آميز و پيغامهاي دوستانه و صبر نزديك به يك سال هم ايشان از اين رفتار زشت خود دست نميكشد. شهودي بر اين اعمال وي نيز وجود دارند كه حاضرند ابراز گفته‌هاي كذب نامبرده را در دادگاه شهادت بدهند. بنابراين خواهشمند است راهنمائي فرمائيد كه در كدام دادگاه صالحه و چگونه و با استناد به كدام ماده از قانون ميتوانم از خودم اعاده حيثيت كرده و فرد مذكور را تحت پيگرد قانوني قرار دهم. با تشكر از مساعدت جنابعالي.

با سلام
خانمي هستم ۲۵ ساله ۵ سال پيش به عقد مردي در آمدم ماحصل اين ازدواج يک کودک ۵ ساله است ۲ سال پبش به طور توافقي از هم جدا شده ايم ايشان ازدواج مججد کرده و حضانت بچه تا ۷ سالگي با من است آيا ميتوانم براي افزايش نفقه شکايت کنم ؟ راه کارهايش چيست ؟ براي گرفتن حضانت کامل دخترم چه کار ميتوانم بکنم ؟

با عرض سلام
بنده در سال ۶۰ با مهريه ۳۰۰۰۰۰ تومان ازدواج نمودم و از آنجا که کارمند بودم در طي اين ۲۵ سال نه تنها هيچ پولي از همسرم دريافت نکردم بلکه حقوق ماهيانه ام را نيز براي خرج منزل در اختيار ايشان قرار دادم.چند وقتي است که همسرم بر سر هر مسئله کوچکي حرف از طلاق ميزند!
آيا ميتوانم کل حقوق و نفقه اين ۲۵ سال را از همسرم مطالبه کنم(با توجه به اينکه فرزندانم در رابطه با مطلب مذکور شهادت ميدهند) و آيا مبلغ انها نيز مانند مهريه به روز محاسبه ميشود؟
با سپاس فراوان

با سلام و عرض ارادت
خانمي جهت تامين مهريه به دادگاه خانواده از همسرش شكايت مي كند پس از استعلامهاي لازم مشخص ميشود شوهر يكهفته قبل از شكايت (درخواست اجرا از دفترخانه) دو مورد آپارتمان را كه از محل ارث پدري به ايشان رسيده است بطور رسمي از طريق دفترخانه بنام يكي از وراث و فرد غير فاميل انتقال داده است و هم اينك پول نقد و دارائي ديگري ندارد آيا دادگاه ميتواند نسبت به ابطال معامله اقدام نموده و معادل مهريه دانگ از آپارتمانها به خانم بدهد؟در ضمن شوهر كارمند دولت ميباشد.
آيا شوهر ميتواند درخواست اعسار كند؟
با تشكر و ارادت

سلام
دو سال پيش با يک موتور سوار تصادف کردم و مجرم بودم. ايشان ديه دريافت کردند. حالا از ما شکايت کرده اند که بايد دو ميليون بدهيم چون هزينه ايشان بيش از ديه است. به عنوان مدرک نامه اي از بيمارسان اورده اند که نوشته است اگر ايشان بخواهند در اينده پلاتين را از پايشان در آورند دو ميليون هزينه بايد بکنند. آيا ايشان ميتوانند علاوه بر ديه پول بيشتري مطالبه کنند. بنده بيمه بودم و ايشان هنگام دريافت ديه به بيمه رضايت داده اند که ادعاي ديگري به بيمه نخواهند داشت و رضايت داده اند. با تشکر

با سلام
من برادرم را به جرم حمل ۱.۸۰ گرم هروپين گرفتن و ۱ سال حبس براشون بردين. مي خوام ببينم راي باز چيه و چطوري مي تونم اقدام کنم ؟؟ آيا مي توانم براي ايشان عفو موردي بگيريم يا خير
از شما ممنونم

با سلام
من چند روز قبل نيز مشکلم را مطرح کردم ولي پاسخي نگرفتم. لطفا راهنمايي کنيد.
-----------------
اينجانب در تاريخ اول آبان 85 آپارتماني را در تهران خريداري کردم و هنگام نوشتن قولنامه در بنگاه يک سوم مبلغ را نقداً پرداختم. قرار بر اين شد که مبلغي را در تاريخ 20 آبان بپردازم و مابقي آن را هم وام 18 ميليوني بانک مسکن، پس از فک رهن وام فروشنده و ارائه مدارک آپارتمان مذکور توسط فروشنده به اينجانب، در دفتر اسناد پرداخت کنم.

فروشنده پس از چند روز فک رهن مي کند اما وقتي به شهرداري منطقه جهت گرفتن پايان کار مراجعه مي کند، شهرداري کاربري آپارتمان مذکور را فضاي سبز عنوان مي کند و مي گويد که در حال ارسال نامه تغيير کاربري به کميسيون ماده 5 شهرداري مرکز هستيم و اين ارسال در تاريخ 23 آبان عملي مي شود. اما هر بار که از فروشنده نتيجه را مي پرسيم خبري از حل مشکل نيست. آنطور که از طريق دوستانم پرس و جو کرده ام شايد يک سال طول بکشد تا تغيير کاربري بدهند.
لازم به ذکر است که آپارتمان 40 واحدي مربوط به تعاوني ناجا بوده کمتر از دو سال از ساخت آن مي‌گذرد و فروردين امسال سند قطعي خورده و گويا از مرداد امسال چنين اتفاقي در شهرداري اعلام شده است.

قرار ما براي سند زدن 5 آذر بوده (حداکثر با 15 روز تاخير به خاطر آماده شدن وام بانکي). تماسهاي تلفني اينجانب و حتي بنگاه مربوطه جهت آوردن فروشنده براي حل مشکل و توافق نتيجه‌اي نداشته است. بنده در تاريخ فوق به همراه مبلغ باقيمانده (به غير از وام)، به دفترخانه مربوطه مراجعه و اعلام عدم حضور نمودم. لازم به ذکر است که قولنامه ما رسمي بوده و مبلغ نصف پيش پرداخت بابت ضرر و زيان عدم حضور در آن قيد شده است.

حال با توجه به اينکه آپارتمان مذکور در تصرف مستاجر ايشان مي باشد و قيمت ملک در اين مدت افزايش زيادي داشته حتي بيشتر از مبلغ ضرر و زيان، نمي توانم آنرا فسخ کنم. از طرفي فروشنده هم که با مقداري از پيش پرداخت فک رهن نموده تا به حال صحبتي از فسخ مطرح ننموده است. مي‌خواهم از بلاتکليفي بيرون بيايم.

به نظر شما آيا همچنان منتظر بمانم (با توجه به اينکه وام 18 م تا پايان بهمن ماه است و پس از آن ممکن است تمديد نشود) يا پيگيري حقوقي کنم؟ در اين صورت آيا مي‌توانم مبلغ ضرر و زيان را مطالبه کنم بدون اينکه در اصل معامله خدشه‌اي وارد شود؟ (با توجه به بند مربوطه در قولنامه رسمي)
و آيا مي‌توانم بابت ديرکرد تحويل، ادعاي خسارت نمايم؟
آيا مي‌توانم ايشان را الزام به سند زدن نمايم؟
لازم به ذکر است در صورتي که مبلغ ضرر و زيان از مبلغ کل کسر شود و با فروش وام 18 ميليوني احتمالا بتوانم مبلغ باقيمانده را نقدي بپردازم.
در صورتي که پيگيري حقوقي نمايم تخمين شما از زمان رسيدن به هدف و درصد احتمال موفقيت با توجه به مدارک موجود چقدر است؟
در صورت مثبت بودن چگونه بايد اقدام قضايي کنم؟ و در صورت منفي بودن بهترين راه چيست؟
با تشکر از شما

باسلام من همسري دارم که حدوديک سال و نيم است که بيماري لاعلاجي پيداکرده است و تنها بوسيله فرزندانم به ايشان رسيدگي ميکرديم چند روز پيش اختلافي بين من و ايشان بوجود آمد که متاسفانه برادران ايشان که قبلا مساعدتي نميکردند ايشان را به خانه خودشان برده اند و قصد نگهداري از ايشان را دارند در حال حاضر نظر دارند ساختماني که ما در آن زندگي ميکنيم را بفروشند و مارا آواره نمايند البته بگويم که ما از رسيدگي به ايشان به هيج عنوان کوتاهي نکرده ايم ولي متاسفانه باتوجه که همه دوستان و آشنايان به اين امر واقف هستند خود ايشان اين امر را نهي ميکنند و نزد ديگران ابراز نارضايتي از من و فرزندانم را دارند .حال ميخوام بدانم اگر ايشان شکايتي در خصوص تصاحب ساختمان را بنمايند نتيجه دادگاه در خصوص اين شکايت چگونه خواهد شد . باتشکر ازشما

با عرض سلام خسته نباشيد

بنده به اتفاق همسرم به دعوت خدمتکارمام به منزل ايشان رفتيم
در منزل ايشان بحث هاي زيادي شد و منجر به در گيري - بنده با ۱۱۰ تماس گرفتم و مامورين حضور يافتند
حالا اين خدمتکارمان از ما شاکي مي باشد که ما به خانه آنها با زور وارد شده ايم - در ضمن همسايه از موضوع اظهار بي اطلاعي کرده اند.
آيا قانونا ما مجرم هستيم؟
ميزان ديه بابت هر روز طول درمان چقدر مي باشد ؟

باتشکر فراوان بزرگوار

آقاي سربازي، با سلام همسرم حدود ده ماه است منزل را به بهانه واهي و بي اساس ترك كرده است. بدنبال اين جريان من به دادگاه مراجعه و حكم الزام به تمكين و اجراييه مربوطه را دريافت نمودم. از طرفي ايشان هم تقاضاي طلاق كردند كه چون هيچگونه دليل منطقي نداشتند درخواست ايشان توسط دادگاه مردود اعلام شد. در عين حال ايشان هنگام ترك منزل مشترك مقدار قابل توجهي از متعلقات مرا با خود برده اند. ضمنا مهريه را هنگام عقد بطور كامل داده ام. هم اكنون هم نه خبري از همسرم هست و نه خانواده ايشان. چگونه مي توانم ايشان را از نظر قانوني تحت فشار قرار دهم تا نسبت به برگشت اموالم كه البته مدركي هم براي آن ندارم مجبور كنم. ظاهرا براي ايشان نه ناشزه شدن و نه رد دادخواست طلاق اهميت داشته است. جناب آقاي سربازي لطفا مرا راهنمايي فرماييد. با تشكر، امير

با سلام بنده از شخصي بابت طلبم ده فقره چک گرفتم که اولين چک تاريخش امروز بود به بانک مراجعه کردم در حساب پول نبود و گفتند که امضاي چک با امضاي اصلي مطابقت ندارد بقيه چکها را هم که نگاه کردم ديدم که امضاي آن هم با امضايي که در بانک دارد يکي نيست با ايشان تماس گرفتم گفتند که من مخصوصا امضا را اشتباهي زدم که نتوانيد پول بگيريد چک را نزد من بياوريد تا امضايش را تغيير دهم ميخواستم از شما بپرسم ده چک به من داده من که نميتوانم هر ماه هر چک را نزد ايشان ببرم تا امضايش را عوض کند قصد ايشان هم به نظر من کلاهبرداري است لطفا راهنمايي بفرماپيد که بنده چه اقدامي عليه ايشان انجام دهم تا مجبور شود به بانک بيايد و امضايش را تغيير دهد ممنون اگر مرا راهنمايي کنيد يا هر اقدامي را که خودتان صلاح ميدانيد که بايد انجام دهم البته اينرا هم توضيح دهم که اين چکها از بابت مهريه به بنده داده دست حق نگهدارتان اميد من اول خدا بعد شما

با سلام و خسته نباشد خدمت جنابعالي و تشکر از زحمات جنابعالي .
پدر بنده حدود ۱۶ ماه پيش فوت کرد و به دليل اختلاف خانوادگي با خانواده پدر دو مجلس ختم جداگانه گرفته شد حالا بعد از ۱۶ ماه پدر بزرگ بنده طي اظهار نامه اي ( البته دو بار )در خواست ۲ ميليون تومان هزينه کرده که دفعه اول با مشاوره انجام گرفته با يک وکيل به اظهار نامه وي جواب نداديم حال ايشان پيرو اظهار نامه قبلي اظهار نامه تنظيم علاوه بر درخواست دو ميليون هزينه مجلس ختم خواستار اجاره تنها منزلي را که از پدرم به جا مانده را نموده اند و عنوان کرده اند يا اجاره بدهيد يا من هم ميام و با شما زندگي مي کنم حال ما بايد چکار کنيم آيا بايد به اين اظهار نه جواب بدهيم ۲- آيا با توجه به فوت پدر مادرم مي تواند تقاضايي اجرت المثل نماييد ؟ خيلي ممنون

با سلام، چنانچه مردي بخواهد همسر خود را به علت ناشزه بودن طلاق دهد و تمكين نكردن ايشان به اثبات رسيده باشد، چگونه دادخواستي بايد به دادگاه ارائه دهد؟ با تشكر و سپاس

با عرض سلام و خسته نباشيد
همسايه مجاور بنده دايما از بوق ماشين خود براي اطلاع دادن به فرزندانش جهت باز کردن درب حياط خانه استفاده مينمايد و با وجود تذکرهاي مکرر باز هم به اين کار خود ادامه ميدهد مي خواستم بدانم از لحاظ قانوني بنده مي توانم از ايشان شکايت کنم ؟ بر اساس کدام ماده ؟

با تشکر

با سلام و خسته نباشيد. اينجانب اقدام به خريد يک دستگاه آپارتمان نموده ام. براي اين کار يک وا ۱۸ مليوني متعلق به يک فرد ديگر را خريدم . سند به نام صاحب وام زده مي شود و من يک وکالت از ايشان خواهم گرفت.لطف کنيد بفرماييد براي بي عيب بودن اين وکالت نامه (مثلا مشکلات حقوقي پس از مرگ هر يک از طرفين وکالت و ...)چه کاري لازم است انجام دهم وآيا نياز به تنظيم سند ديگري هست يا خير.دوم اينکه در چه مرحله اي از کار بايد اين وکالتنامه تنظيم شود تا امکان سوء استفاده احتمالي از آن از بين برود. با تشکر فراوان از شما. متن :

سلام
من به درخواست خانمم در رابطه با طلاق توافقي موافقت نمودم.ايشان هم ذکر کردند که هيچ ادعايي ندارند.حکم دادگاه صادر و صيغه طلاق هم جاري شده.ولي ثبت نشده.الان ايشان پشيمان شده و ميخواهد مهريهاش ره به اجرا بگذارد آيا ممکن است؟

سلام - همسر سابقم از طريق اجراي ثبت مهريه اش را به اجرا گذاشته بوده و پس از آن به صورت توافقي طلاق گرفتيم در دادنامه طلاق آورده شده که مهريه از طريق اجراي ثبت اقدام شده و به صورت اقساط از حقوق نامبرده کسر خواهدشد در موقع اجرا گذاشتن مهريه و قبل از درخواست ايشان مبني بر کسر حقوق تقاضاي توقيف اتومبيل اينجانب هم نموده بود که هم رپيس ثبت و هم شوراي نظارت ثبت آن را جزو مستسنيات دين دانستند ايشان بعداز طلاق و امضا در دفتر طلاق ودادنامه طلاق شکايت خود را به شوراي عالي ثبت نمودند و شوراي مذکور چنين راي دادند چون نامبرده کارمند است ماشين نمي تواند جزو مستسنيات دين باشد سپس اينجانب شکايت خود را با اراپه مدارک لازم به ديوان عدالت اداري کردم و دستور موقت مبني بر جلوگيري از اجراي راي شوراي عالي ثبت گرفتم ولي نگرانم راي قطعي هستم لطفا مرا راهنماپي فرماپيد

با سلام
شخصي با رجوع به افراد و با عنوان اينکه طلاي شما را به مقدار حتي ۱.۵ برابر مي خرم ‌ طلا را برداشته و وعده داده که ظرف ۳ روز پول يا در قبال آن خودرويي را به شما تخويل مي دهم ولي به مدت ۲ ماه است که خبري از ايشان نيست فقط ارتباط تلفني هست که اين هم در اکثر موارد خواب نمي دهد و يا وعده وعيد مي دهد متاسفانه عده بيشماري در دام اين فرد افتاده اند ولي هنوز از ايشان دريافتي نداشته اند فرد آفتابي مي شود ولي با چرب زباني وعده وعيد مي دهد و مرتب عنوان مي کند که سر يک معامله است ( خريد و فروش مجسمه هاي طلايي !!!؟) در اين مورد هنوز نيروي انتطامي برخوردي نکرده چون عنوان مي شود که شاکي ندارد ؟! با چه عنوان جرمي مي شود از ايشان شکايت کرد؟ چون قراين نشان مي دهد که مرتب ايشان سرکار مي گذارد و تلفنها را قطع مي کند ! هيچ وقت جاي مشخصي ندارد با وجود اينکه زن و بچه دارد ( دو زن) خودرو هاي پارودو و بي ام و سوار مي شود؟!

باسلام خانه خود را در آبان ماه قولنامه نموده بعد از گرفتن چك اول پشمان شده وسپس به بنگاه مراجعه نمودم وبه بنگاه دار مطلب راگفتم حق پشيماني رانيز نوشته بود اما مدت رادر آن ننوشته كه بعد رفتن من به بنگاه وي با شيادي تمام مدت 24ساعت رابه قولنامه اضافه نموده بود وخريدار نيز حاضر به فسخ معاملع نميباشد وبه دادگاه نيز شكايت كرده است وقاضي نيز گفته وحكم داده است در صورت پراداخت مابقي پول بايد خانه را در ثبت به نام ايشان نماييد حال نيز ايشان چون ميخواهد وامي بگيرد اول بايد من در ثبت امضا نمايم وبعد وام را بگيرد سپس پول را پرداخت نمايد من هم از رفتن به ثبت خوداري ميكنم واگر خريدار نيز پول را به حساب دادگستري بريزد نماينده دادگستري مرود وبراي وي امضا ميكند در صورتي كه نداشته باشد نه خواهشمنداست راهي جهت گرفت منزل وفسخ معملع جلوي راه ما بگذاريد

سلام
من مدت شش ماه است که با آقايي شريک شده و شرکتي را به ثبت رساندم. زمان رهن دفتري جهت شروع کار ‌ تا آخرين لحظه قرار بود صاحب ملک اجاره را به نام دو نفر ما بزند اما در آخرين لحظه گفت تنها با يک نفر طرف قرار داد مي شود. و ايشان سريع گفت به نام او بنويسد. من که اطمينان داشتم قبول کردم. مبلغ رهن را در حضور شاهدان نصف من و نصف ايشان دادند. حالا پس از کلي اختلاف به طور ناگهاني اعلام کردند که پولشان را مي خواهند چون قبل از عيد بايستي ايران را جهت معالجه ترک کنند. (که دروغ محض است). در هر صورت‌ تنها کاري که توانستم بکنم اين بود که اصل اجاره نامه را خود برداشتم.چند روز به عيد در بنگاهي ايشان کاملا منکر اين شدند که به من بدهکار هستند و بهرصورت اختلاف بالا گرفت و جلسه به نام زدن اجاره نامه به نام من براي شش ماه آينده ‌ به اول ارديبهشت موکول شد. حتي از من هم در آنجا خواست که اجاره نامه را تحويلش دهم اما قبول نکردم. شريک جديدم نيز اصرار دارد پولي از ايشان نگه داشته شود براي در نظر گرفتن ماليات احتمالي فعاليتهاي شش ماه گذشته. از بنگاه مکررا با من تماس مي گيرند که من مشکل بيشتري دارم و بايد آن آقا را راضي کنم و پول را کامل بدهم تا اجاره نامه به نام گردد. لطفا مرا راهنمايي کنيد که بايد چه کنم و آيا مي توانم مبلغي را نزد خود نگه دارم براي زماني که ماليات مي آيد ؟ و مشکلات احتمالي که ايشان ممکن است به وجود آورد چه مي باشند ؟ با توجه به اينکه ايشان قبل از آمدن به بنگاه ‌ با رضايت کامل نام خود را از شرکت خارج کرده و امضا داده اند که تمام سرمايه را دريافت نموده اند.

با سلام حضور شما جناب آقاي سربازي
آقايي به نام رضا در زندان بوده به علت چک. قبل از سال ۱۳۸۰ و بعدا دوستش آقاي احمد جهت آزاد شدن وي به طلبکارهاي رضا چک خودش را مي دهد تا رضا از زندان آزاد شود ‌.رضا آزاد مي شود و خودش ۲ فقره چک بابت ضمانت به احمد مي دهد و خانمش به اسم فاطمه پشت چکها را امضا مي کند در واقع او نيز ضمانت رضا را مي کند که اگر او هم نداد من زمين و خونه را بفروش مي رسانم و چکها را پاس مي کنم خلاصه چندي مي گذرد و احمد چکهاي طلبکارهاي رضا را پاس مي کند و از رضا مي خواهد که چکهاي خودش را پاس کند و او امتناع مي کند احمد هم که از لحاظ مالي دچار مشکلات وافري گشته و رضا امتناع مي کند دست به خودکشي مي زند و دار فاني را وادع مي گويند . حال خانواده احمد که در بدترين شرايط ممکن هستنند مي خواهند طرح دعوا کنند به نظر شما ايشان بهترين کار ممکن که مي توانند انجام بدهند چيست ؟
لازم به ذکر است که خانواده احمد مدارک ذيل را نيز دارند :
۱ - دو فقره چک از رضا که خانمش نيز پشت آنها را امضا کرده است
۲ - صورت جلسه في مابين در حضور ده نفر شاهد که همگي فقط امضا کرده اند بدون اثر انگشت
۳ - مدارکي را دال بر اقدام رضا به فروش اموال خودش
۴ - گواهينامه عدم پرداخت چک از بانک
البته نکته آخري که بايد گفت اين است که اکنون آقاي رضا از زندگي مرفه برخوردارند که طبق شنيدها تمام دارايي خود را به اسم خانمش کرده است.

سلام آقاي سربازي
با عرض ادب و تبريك سال نو
زميني است متعلق به ما كه سالها تحت تصرف غيرقانوني ديگري قرار گرفته و پس از تلاشهاي فراوان موفق به اخذ حكم قطعي مبني بر مالكيت خويش شده ايم .
در طول سالهايي كه تحت تصرف نامبرده قرار داشته ، اقدام به احداث اعياني تجاري به صورت پاساژ نموده و اكثر قريب به اتفاق سرقفلي ها را نيز واگذار نموده است .
حكم قطعي از سوي ديوانعالي كشور در سال 70 صادر شده است مبني بر (( مالكيت اينجانب بر زمين پلاك مورد نزاع و نيز حفظ حقوق اعياني احداثي )) . همچنين با توجه به اينكه نسبت به اعياني احداثي تصميمي اتخاذ نگرديد با توجه به طرح پرونده اي كيفري مبني بر تصرف عدواني و فروش مال غير ، دادنامه قطعي ديگري در سال 83 از سوي دادگاه صادر گرديد كه اشعار دارد بر اين امر كه (( ... چنانچه طرفين نسبت به سرقفلي و اعياني احداثي ادعايي دارند مي بايست از طريق محاكم عمومي اقامه دعوي نمايند ... )) .
با اين اوصاف لطفا بفرمائيد :
1 – با توجه به قاعده الزرع لزارع ولو كان غاصبا ، آيا متصرف غير قانوني غير از پول اعياني احداثي توسط خودش بنرخ روز مي تواند ادعاي ديگري داشته باشد ؟
2 – با توجه به اينكه بر روي زمين متعلق به ما اقدام به احداث اعياني و واگذاري سرقفلي به ديگران شده ، ما چه اقدامي در جهت باز پس گيري مغازه ها و يا لااقل سرقفلي آنها مي توانيم انجام دهيم ؟
3 – با توجه به اينكه شخص متصرف ، در قسمتي از مغازه هاي احداثي فعاليت تجاري داشته آيا مي تواند ادعاي حق كسب و پيشه بر روي زمين غصبي داشته باشد ؟
4 – آيا با احتمال باز پسگيري سرقفلي ها ، متصرفين جديد ميتوانند ادعاي حق كسب و پيشه از ما داشته باشند ؟
5 – با توجه به اينكه در زمين ما بصورت غاصبانه و غير قانوني اقدام به احداث تجاري و ايجاد سرقفلي و واگذاري به اشخاص شده است ، در صورتي كه ما درخواست تخليه متصرفيني كه تمكين نداشته باشند را بنمائيم آيا بايد سرقفلي ايشان يا حق كسب و پيشه اي به آنها پرداخت نمائيم ؟
۶ - و در پايان آيا منظور ديوان عالي کشور از حفظ حقوق اعياني - پرداخت هزينه انجام شده بابت احداث اعياني بوده يا شامل سرقفلي نيز ميتواند باشد ؟
با تشکر فراوان . ۱۰/۱/۸۶

با سلام من حدود ۲ ماه است که عقد کردم و متاسفانه خانمم را با يک آقا ديدم و آنها را دستگير کردم و متاسفانه خود بنده ضامن ايشان شدم ولي پرونده هنوز باز است بعد از اين داستان سيم کارتي را که براي ايشان خريده بودم را سوزاندم و متاسفانه با تماسهاي مکرر از طرف آقايان مختلف با شماره و اسمهاي مختلف مواجه شدم که با همکاري خواهرم اسم چند نفر از آنها را بدست آوردم .... با تماس تلفني با يکي از آنها و ديدار با ايشان متوجه شدم که متاسفانه به گفته خود آن آقا با خانم بنده رابطه نا مشروع(زنا) داشته اند (لازم به ذکر است بنده با خانمم به خاطر مشکلهايي که داشتيم هيچ گونه دخولي انجام ندادم) در ثاني خانم بنده درشهر خرمشهر زندگي مي کنند و بنده در تهران . و باز هم من متوجه شدم که خانم بنده شناسنامه خود را نيز عوض کرده است
بنده الان فقط مي خواهم طلاق خودم را از اين خانم بگيرم و مهريه را هم ندهم ..... ۲ نفر از آقاياني هم که با اين خانم دوست بودند حاضر شده اند که در دادگاه حاضر شوند و اعتراف کنند

لطفا کمکم کنيد ممنون

آVمان رهنما

سلام خداوند امثال شماها را براي مردم نگه دارد باز هم تشکر مي کنم از پاسخي که داديد - خيلي خيلي ممنونم
اما مشکل ديگري هم دارم .من با همان خانم يکسال و چهار ماه است که به صورت توافقي جدا شده ايم . ايشان قبل از طلاق اقدام به سرقت وساپل خانه کرده بود و در دادگاه عنوان کرد که جهيزيه ام بوده ( البته بدون اراپه مدرک ) در زمان طلاق تصميم گرفتم مقداري از وساپل برده شده را به او بدهم و وقتي که در شوراي حل اختلاف براي طلاق توافقي رفته بوديم در فرم توافقي نوشتند که جهيزيه از منزل خارج شده و در دادنامه نوشتند که جهيريه تماما تحويل زوجه گرديده است و در دفتر طلاق و سند طلاق هم آورده شده است ناگفته نماند که من وساپل به سرقت رفته را قبل از طلاق با دستور بازپرسي و صورتجلسه کلانتري از او گرفتم و مقداري از وساپل را هم به او دادم مثل تلويزيون ال جي و... که در زمان ازدواجمان (۲۰ سال پيش ) شرکت ال جي وجود نداشته . اکنون مدتهاست که پيگير جهيزيه است و مدام مرا به شوراي حل اختلاف مي کشاند که دو جلسه آخر نرفتم ضمن اينکه قاضي شورا هم با او هم صداست و جالب اينکه منشي وي در حضور خانم سابقم گفت که بگذار ايشان به منزل شما بيايند و وسايلش را ببرند و حتي پرونده را به دادگاه هم نمي فرستند . نمي دانم چکار کنم چندين وکيل هم حق را به من داده اند و سند طلاق را دليلي محکم بر ادعاي من مي دانند به خدا قسم ايشان اصلا جهيزيه اي نداشته اند و برادر و خواهرش هم زير استشهاديه امضاء کرده اند ولي شورا دست بردار نيست و حتي حکمي هم مبني بر استرداد جهيزيه صادر کردند که من لايحه اي با مدارک اراپه کردم ولي آن پرونده کنار گذاشته شد و خانم پرونده ديگري باز کرده و مدام مزاحم بنده مي شوند و اخطاريه را به محل کارم مي فرستند . لطفا مرا راهنماپي کنيد که چکار کنم . در صورت امکان پاسخ را به آدرسم ايميل کنيد - منتظرم - خدا ياورتان باشد

با سلام
اينجانب در حدود يک سال پيش به عقد همسرم درآمدم ولي به علت اين که همسرم متاهل بود ودر حين طلاق از همسر سابقش بود در شناسنامه طرفين قيد نشد و هيچ گونه مدرکي در اختيار من قرار نگرفت .
حدود دو ماه پيش همسرم فوت نمودند و من هم که هيچ مدرکي در اختيار ندارم نمي دانم چه کنم . اين در حالي است که من از ايشان باردار هستم .
ضمنا خانواده همسرم ( مادر شوهر و برادر شوهرم) از اين قضيه مطلع بوده اند .
ضمنا عقدمان در منزل جاری گردید و من هیچ گونه آدرسی از دفتر ازدواج ندارم .
لطفا" مرا راهنمایی نمایید .
بنده از طرف فرزندان و همسر شوهرم تهدید به مرگ شده ام .

با عرض سلام و خسته نباشيد
جناب آقاي سربازي اينجانب مدت دو سال است که با همسرم عقد مي باشم و به دليل عدم تمکين ايشان مراسم عروسي انجام نشده است. سپوال بنده اين است که در صورت اثبات نشوز ايشان در دادگاه و اخذ مجوز ازدواج مجدد بنده از دادگاه آيا ايشان مي تواند پس از ازدواج بنده هم مهريه و هم طلاق خودش را بگيرد. در ضمن با ايشان نزديکي داشته ام و ايشان باکره نمي باشد.
با تشکر از شما خواهشمند است جواب اينجانب را مرقوم فرماييد.

اگر از کسي ۹۰۰ هزار تومان سفته داشته باشيم و او توانايي پرداخت نداشته باشد آيا مي توان ايشان را به زندان انداخت

اگر کسي بعنوان متهم و پرونده ايشان مفتوحه است به هنوز جرمي به آن ثابت نشده و راي مقطوع صادر نشده از نظر قانون مجرم است يا خير لطفا راهنمايي کنيد

باسلام و خسته نباشيد

من پسري ۳۰ ساله هستم و خردادماه ۸۵ به خواستگاري دختري كه توسط دختر عموي اينجانب معرفي شده بود رفتيم. بعد از مراسم خواستگاري قرار شد در بله برون ما صيقه محرميت بخوانيم ولي در آن روز با اينكه با عاقد هم برده بوديم خانواده عروس قبول نكردند و گفتند چون دختر خاله عروس صيغه بوده و بعد از چند ماه ايشان را پس زده اند لذا نگذاشتند ما صيغه بخوانيم. بعد از دو هفته به عقد هم درآمديم. ولي متاسفاه بلافاصله بعد از عقد اخلاق خانواده و عروس ۱۸۰ درجه عوض شد. بعد از آن هم هر وقت خواستيم اقدامي كنيم. مثلا با خواهر بزرگم مي رويم منزلشان تا به خريد سرويس طلا براي عروس برويم عروس مي گويد من نمي آيم خواهر بزرگم امروز به خانه ما مي آيد و بهانه هاي ديگر و ...
اخيرا متوجه شده ايم پدر و مادر داماد معتاد به مواد مخدر و هم فروشنده مواد هستند و پدر عروس قبلاً نيز بابت همين موضوع در زندان بوده . حالا با توجه به اين موارد و سرناسازگاري عروس با من و خانواده ام ديگر قادر نيستم با وي ازدواج كنم. لازم به ذكر است كه طي اين ۹ ماه فقط ۴ بار به خانه ما آمده و آن هم به زور و فقط بعد از خوردن شام به خانه خودشان برگشته و هيچ رابطه اي هم بين ما نبوده . و چون از آينده خود مي ترسم كه مبادا مجبور شوم روزي قاچاق فروش شوم مي خواهم از همسرم جدا شود. خواهشمندم به اينجانب بگوئيد اگر بخواهم همسرم را طلاق بدهم چقدر مهريه به وي تعلق مي گيرد (مهريه ۱۴ ميليون تومان ) و آيا با توجه به اينكه حقوق اينجانب ۱۷۲ هزار تومان مي باشد تقسيط مهريه امكان پذير است.
بنده قسط دارم يك وام براي خريد اتومبيل بردارم آيا بعد از گرفتن وام و خودرو آيا همسرم مي تواند آن را بعنوان مهريه بردارد.
با تشكر از حضرتعالي

همسر بنده به ديه در حق بنده محكوم گرديده و حكم آن قطعي شده است. اكنون دادخواست اعسار مطلق از پرداخت ديه را داده با وصفي كه ايشان هم‌اكنون در حال گرفتن مهريه به صورت اقساط و جهيزيه و ساير حق و حقوقات خودش است آيا ممكن است وي را از پرداخت ديه معاف كنند؟

باعرض پوزش ملکي رادرسال ۶۷ازآقاپي درقبال وجه نقدخريداري نموده ام وسال ۸۵يک نفرازبردارن وخواهران ايشان باطرح دادخواست حکم ادخال يددرملک رادريافت وتجديدنظرنيزتاپيدنموده است اين درحالي ميباشدکه درمبايعه نامه ودرحضورشهودکليه مسوليتهاي بعدي را پذيرفته است حال چگونه دادخواستي بايددرارتباط با خلع يدآنان دهم ممنون ازشما

باسلام مجدد
بنده جهت خريد يك دستگاه خودرو، ضامن فردي شدم كه ايشان ازپرداخت اقساط آن (به تعداد26 قسط)خودداري نموده ودرحال حاضر ازفيش حقوقي اينجانب كسر ميشود.خواهشمنداست جهت خلاصي ازاين مشكل بنده را راهنمايي فرماييد. باتشكر

با سلام
من مدت ۸ ماه است که با همسرم عقد نموده ام ولي هنوز عروسي نکرده ايم. بخاطر مشکلات پيش آمده ايشان ۴ ماه است که مرا ترک کرده اند. چه اقدام قانوني براي برگرداندن وي ميتوانم انجام بدهم؟ آيا در اين مدت نفقه به من تعلق مي گيرد؟

جناب آقاي سربازي سلام خواهشمند است سوال مرا پاسخ دهيد در تاريخ ۳/۵/۱۳۸۳ به عقد همسرم در آمدم دو ماه بعد با هم ازدواج كرده ولي زير يك سقف نرفتيم و به علت رفتارهاي بد شوهرم ۱۰ ماه بعد مهريه ام را كه ۶۰۰سكه و ۱كيلو طلا بود به اجرا گذاشتم بعد ايشان براي من عدم تمكين داد و دعوي ايشان رد شد ودر راي دادگاه قيد شد كه زوج سوئ معاشرت و رفتار دارد كه حضور زوجه در منزل وي متضمن بيم ضرر بدني و مالي ميباشد و براي اينجانب نيز نفقه معوقه و آينده تعيين شد . بعد شوهرم به خاطر ماده ۲مهريه براي ۲۱ روز به زندان رفت و بعد خودم رضايت دادم تا آزاد شد دو بار اعسار داد و به علت حاضر نشدن در دادگاه و يا نداشتن شهود دعوي اعسارش نيز رد شد و بعد با وساطت مراسم عروسي برگذار و به زير يك سقف رفتيم لازم به ذكر است كه قبل از زنداني شدن اقدام به ضرب و شتم من و خانواده ام نمود كه در اين پرونده هم محكوم به پرداخت ديه شد و جرم فحاشي و ضرب و شتم و تخريب به وي تفهيم شد كه بعد از صدور راي من و خانوادهام رضايت داديم و روي پرونده اجراييه صادر نكرديم وبالاخره ۹ ماه از زندگي مشترك زير يك سقف ما گذشت تا اينكه در ۱۹/۱۰/۱۳۸۵ اقدام به كتككاري و فحاشي كرد و عينك و موبايلم را نيز شكست و بدون حجاب از خانه بيرونم كرد شكايت كردم به موضوع ضرب و شتم و فحاشي و تخريب وهم ترك انفاق كه براي هر دو مورد نيز قرارمجرميت صادر شد و دادگاه ضرب و شتم هم تشكيل شده ولي هنوز راي صادر نشده وباز ۱۵ روز به خاطر مهريه به زندان رفت و اعسار داد و دادگاه حكم به تقسيط۱۰گرم طلا هر ماه و بعد هر ماه يك سكه دادحلا ايشان دادخواست عدم تمكين داده اندآيا با اين اوصاف دعوي تمكين رد است ؟ لازم به ذكر است كه اينجاني يك كاغذ دست نويس به عنوان حق طلاق به اينجانب با خط و امضا ي خودش داده .....حال من تقاضاي طلاق داده ام آيا با اين اوصاف عسر و حرج من ثابت و با مهريه مي توانم طلاق بگيرم با چند وكيل صحبت كردم همه اميد طلاق با مهريه داده اند وكيل خودم هم همين را مي گويندنظر شما چيست ؟ممكن هست كه مهريه به من تعلق نگيرد چون خودم تقاضا داده ام ؟به نظر شما راي تقسيط مهريه ام را به تجديد نظر بفرستم ؟ آيابا اين اوصاف نفقه به من تا زمان وقوع صيغه ي طلاق تعلق مي گيرد؟خواهشمندم كه مرا راهنمايي كنيد تا از اين استرس رهايي پيدا كنم ...از شما نهايت تشكر را دارم ...در پناه حق پيروز و سربلند باشيد...

يكسال از متاركه بنده و همسرم مي گذرد.در زمان جدايي ايشان بدون اجازه و رزضايت بنده كليه اموال من را با خود برده است همچنين اتومبيل بنده را برده و فروخته است . ضمنآ از اقساط وامي كه ضمانت ان به عهده بنده بود خوداري مي نماييد لطفآ در راستاي غاحقاق حق بنده را راهنمايي فرماييد .

باسلام و خسته نباشيد .
آقاي سربازي سوالي دارم در مورد پرونده اي بشرح ذيل :
دادخواستي به خواسته افراز يكدانگ مشاع از ششدانگ يك روستا مطرح نموده ايم . بعلت در دست نبودن نشاني دقيق مالكين رسمي ، خواندگان مجهول المكان اعلام و با دستور دادگاه اقدام به انتشار آگهي وقت رسيدگي در خصوص دادخواست مطروحه شد .
در جلسه اول برخي از خواندگان حضور داشتند و پس از يك سري مذاكرات ، موضوع به كارشناس رسمي دادگستري جهت افراز ارجاع و بصورت علي الحساب مقدار حدود يك ميليون تومان بابت هزينه كارشناسي پرداخت و كارشناس اقدام به انجام كارشناسي و افراز اراضي و املاك روستا با توجه به تصرفات مالكين رسمي و ميزان سهام متعلق به ايشان نمود .
بالاخره پس از دو سال و نيم كارشناسي به اتمام رسيد و كارشناس نظريه را به دادگاه تحويل و تقاضاي تتمه مبلغ كارشناسي به ميزان حدود ۱۳ ميليون تومان نمود .
پس از يك سري كشمكش بالاخره هزينه كارشناسي با درخواست كارشناس و با دستور دادگاه رسيدگي كننده به اجراي احكام ، از حساب بانكي ما خارج و به كارشناس تحويل گرديد .
با توجه بصدور نظريه كارشناس و با توجه به اينكه خواندگان مجهول المكان اعلام شدند توسط دفتر شعبه رسيدگي كننده اخطاريه جهت مراجعه به دادگاه و انتشار آگهي ابلاغ نظريه كارشناسي براي ما ارسال شد . با توجه به اينكه در كشمكشهاي پرداخت يا عدم پرداخت هزينه مذكور بوديم مراجعه به دادگاه جهت انتشار آگهي ابلاغ نظريه در مهلت قانوني انجام نشد لذا نسبت به دادخواستي كه نزديك به سه سال و اندي بطول انجاميد قرار رد دفتر صادر گرديد و نسبت به اين قرار اعتراضي ننموديم و الان يك سال از آن ميگذرد .
سوالاتي كه از خدمتتان داشتم بشرح ذيل ميباشد :
۱ - آيا دادگاه ميتوانسته با درخواست كارشناس ، موضوع را به اجراي احكام ابلاغ تا هزينه كارشناسي را از حساب ما خارج و به كارشناس پرداخت نمايد ؟
۲ - با توجه به اينكه كارشناس مذكور در حال حاضر از هر كارشناس ديگري به موضوع خواسته احاطه بيشتري دارد ، آيا در صورت مطرح نمودن همان دادخواست ، دادگاه موضوع را به همان كارشناس ارجاع خواهد نمود ؟
۳ - آيا امكان دارد به درخواست ما موضوع كارشناسي به همان كارشناس ارجاع گردد تا با بررسي مجدد و ضميمه نمودن مالكين رسمي احتمالي جديد همان نظريه را با تاريخ فعلي ملاك عمل قرار دهد ؟
۴ - در غير اينصورت ، براي اينكه موضوع كارشناسي به همان كارشناس ارجاع گردد چه راهكاري وجود دارد ؟
اگر در ارائه پاسخ تسريع گردد موجب امتنان خواهد بود .
با تشكر فراوان . ۱۵/۱۲/۸۵

با سلام
اينجانب با توجه به اينکه همسزم بارها در زندگي با فحاشي رکيک و ناموسي به خانواده ام سبب ناآرامي در زندگي ام شده بود تصميم به طلاق گرفتم و هر بار با وساطت بستگان منتفي شد. با اين حال با توجه به درخواست مکرر همسرم مبني بر درخواست مهريه اقدام به خريد آپارتماني به قيمت سه برابر مهريه خانم کردم و از احمقي به نام ايشان کردم. ايشان تمامي مدارک دال بر اينکه ايشان خانه را به نام کرده ام مخفي کرده و شايد معدوم کرده و باز بل فحاشي و خودسري طلب مهريه مي کند . با توجه به مهريه ۳۳۰ سکه ايشان و مهرز بودن نشوز ايشان به علت عدم تبعيت کامل از شوهر و شايد کلاهبرداري ايشان اينجانب جداٌ تصميم به جدايي دارم . ايشان هر بار تهديد مي کند که طبق عقدنامه در نصف دارايي شريک است و تازه علاوه بر خانه مهريه هم ميخواهد.سوال اينست اگر قانون مملکت ما به اين مسخرگي است بفرماپيد اصلاٌ جوانان ازدواج نکنند و اگر راه قانوني براي من وجود دارد هم خانه ام را بگيرم هم حق او را بپردازم نه بيشتر!!!