به سايت وكالت خوش آمديد :: تماس با ما
صفحه اصلي درباره ما گالري عكس ارتباط با ما آرشیو حوادث آرشیو مقالات آرشیو اخبار ارسال مقاله  

Vekalat.com

error: در حال حاضر هیچ نظر سنجی وجود ندارد .لطفا create one.



 

 

 

 

 

 

  مجلات تخصصي

  نحوه تنظيم دادخواست

  شوراهاي حل اختلاف

  نشاني كلانتريها

  نشاني دادسراها

 

  نشاني محاكم دادگستري

  دفاتر ازدواج و طلاق

  دفاتر اسناد رسمي
بعلت کثرت سئوال های تکراری که نوعا چندین بار به آنها پاسخ داده شده است , بر آن شدیم تا با فعال نمودن سیستم جستجو در قسمت پرسش و  پاسخ از تکرار این گونه سئوالات که سبب اختلال در ارائه به موقع پاسخ به سایر بازدید کنندگان محترم  می شود جلوگیری کنیم .
از این رو برای دریافت پاسخ سئوال ابتدا با وارد کردن کلمات کلیدی از طریق جستجو پاسخ های داده شده را ملاحظه فرمایید .
چنانچه در مورد سئوالات پاسخی نیافتید از طریق تلفن های 88306845    88311869   همه روزه بین ساعات 16--30/19 به جز پنج شنبه و جمعه ها تماس بگیرید.
موفق باشید.
 
 
  لطفا کلمه خود را وارد نمائید  
 
 
جستجو سریع
       
الزام به تنظیم سند
تمکین
مهریه
طلاق توافقی
طلاق
نکاح
خیانت در امانت
تهدید
اجرت المثل
جهیزیه
دیه
تجاوز به عنف
سرقت
کلاهبرداری
اجاره
چک بلا محل
اعسار
   
 
تعداد کل : 1230
مشاهده
 
Preview << [16] 17 18 19 >> Next
 
jazayeri
نام :
 
با سلام خدمت شما جناب سربازی
ببخشید درخصوص حق حبس
میدانیم نص ماده 1085از حال بودن مهر حکایت دارد اگر خانمی از طریق ثبت اسناد مهرش را بصورت اقساط دریافت کند آیا تقسیط مهر به معنی مدت دار شدن مهر واز حالت حال خارج شدن نیست وبا این وضعیت حق حبس منتفی نمیشود؟میتوان از این طریق تمکین زن را خواست ودرصورت تمکین نشدن نشوز زن را اثبات وسقوط نفقه ودرخواست ازدواج مجدد داد؟
پرسش :
 
جناب جزايري سلام بله با تقسيط مهريه پرداخت آن موجل مي شود وپس از پرداخت قسط اول حق حبس منتفي مي شود در اين صورت زوجه مكلف به تمكين است وشما به همان ترتيبي كه فرموده ايد مي توانيد عمل كنيد.سربازي6/9/85
پاسخ :
 

 
میرزائی
نام :
 
با سلام وادب
خانم بنده ادم بسيار مشکوکي مي باشد و حتي به خواهر خودش برچسب مي زند و بعد از دو ماه ازدواج ما ايشان به منزل پدرشان رفته و عليرغم مراجعه ما توجهي نداشتند(بدليل شک به بنده )
و پس از ۴ ماه جهيزيش را انتقال داده و قسمتي از وسايلم را برده است.
حال با توجه به شکايت ايشان صدور قرار تامين جهيزيه صادر گرديده است.
اولا) چگونه مي توانم وسايلم را باز پس گيرم؟
۲) با توجه به اينکه ايشان اصلا به بنده اطلاع نداده است و بدون هماهنگي من وسايلم و جهيزيه اش را برده است چگونه مي توانم از حقم دفاع کنم؟
۳) آيا هزينه حق الوکاله را بنده بايد تقبل کنم؟
۴) در صورت صدور راي ‌چگونه مي توانم عکسهايم در روز انتقال جهيزيه باز پس گيرم؟
پرسش :
 
جناب ميرزائي براي صدور قرار تامين جهيزيه از طرف دادگاه خسارت احتمالي مطالبه مي شود تا ضرر وزيان احتمالي خوانده كه حضور ندارد تامين شود .چنانچه وسايل شما را برده مي توانيد به همان شعبه مراجعه نمائيد تا پس از اثبات موضوع وي را ملزم به استرداد وسايل خويش با خسارات وارده نمائيد.البته چنانچه اثبات نمائيد در بردن وسايل شما سوءنيت داشته است موضوع وصف كيفري نيز خواهد داشت. چنانچه در طرح دعوي وكيل گرفته شود و خوانده محكوم واقع شود در صورت مطالبه خواهان دادگاه خوانده را به پرداخت حق الوكاله وكيل خواهان محكوم خواهد نمود.سربازي6/9/85
پاسخ :
 

 
كامران وكيل
نام :
 
در قراردادي بابت دريافت وجه حق الزحمه ۲ فقره چك دريافت نموده بودم. چون چكها مربوط به شهرستان بودند براي پيگيري قانوني به يك وكيل متوصل شده و امور را به ايشان واگذار نمودم.
ايشان پس از تنظيك و ارائه شكواييه توانست منزل خوانده را توقيف نمايد و پس ازز يكسال تا مرحله حراج ملك خوانده دعوي نيز پيش رفت و نهايتاً مجه چكها را دريافت نمود.كا خواسته ۲ ميليون تومان بود.
ابتداي كار ۲۰۰ هزار تومان حق الوكاله به ايشان پرداخت نمودم بعلاوه ۵۰ هزار تومان هزينه دادرسي.
در پايان ايشان مبلغ ۴۷۰ هزار تومان از خوانده بابت هزينه هاي دعوي. حق الوكاله و دير كرد دريافت نموده و اين مبلغ را حق مسلم خودش ميداند.
ْيا چنين چيزي بعنوان عرف و قانون و رويه وجود دارد يا خير؟
و راهكار بنده چيست؟
با تشكر(اين سوال را چند هفته پيشتر نيز ارسال نموده بودم كه پاسخي ارائه نفرموديد)
پرسش :
 
چنانچه توافق يا قراردادي در خصوص مبالغ مذكور علاوه بر حق الوكاله داشته ايد كه قرارداد مذكور ملاك است والا با توجه به در يافت حق الوكاله حقي ندارد. البته اگر پرونده در شهرستان بوده است وايشان براي پيگيري پرونده به شهرستان مسافرت داشته اند هزينه هاي مسافرت نيز بر عهده شماست.اگر اختلافي در اين مورد باقي ماند مي توانيد به كانون وكلاء مربوطه مراجعه كنيد. اما علت اينكه به سوالات متعدد شما پاسخ داده نشده حجم بالاي سوالات است كه امكان پاسخ به سوالات متعدد و مكرر برخي از دوستان را از ما سلب مي كند توصيه مي كنم با توجه به شعار سايت در صورتيكه مشكلات متعددي داريد از مشاوره حضوري استفاده نمائيد تا ديگران هم از اين امكان بهره مند شوند.سربازي6/9/85
پاسخ :
 

 
امير
نام :
 
همسر بنده همراه با تمامي مدارك و اسناد شخصي بنده بدون اجازه از منزل خارج شده و به خانه پدرش رفته است و من با مراجعت به منزل پدرشان خواستار بازگشت ايشان شدم كه از سوي پدرشان مورد ضرب و شتم قرار گرفتم . بنده به دادگاه شكايت كرده و خواستار بازگشت ايشان به خانه همراه با اسناد گرديدم . قاضي به كلانتري دستور تحقيق و بازجويي از همسرم را داده تا با تكميل پرونده هردو به دادگاه برويم . در همين حين همسرم نيز از من شكايت كرده و درخواست طلاق نموده .آيا از نظر قانوني ايشان و خانواده شان جرمي مرتكب شده اند ؟ آيا ميتوانند به من مثلا ٌ اتهام فساد اخلاقي بزنند و مرا محكوم كنند ؟
پرسش :
 
با بردن اسناد ومدارك شخصي شما وضرب وشتم مرتكب جرم شده اند كه در صورت اثبات مجازات خواهند داشت,در اينكه منزل مشترك را ترك نموده مرتكب جرمي نگرديده است اگر دليل موجهي نداشته باشد وبنا به دادخواست شماوالزام دادگاه حاضر به تمكين هم نشود ناشزه بوده مستحق نفقه نخواهد بود. هر كسي مي تواند به ديگري هر اتهامي كه مي خواهد بزند اما بايد بتواند آنرا اثبات نمايد والا با شكايت ايشان به اتهام افترا محكوم خواهد شد.سربازي6/9/85
پاسخ :
 

 
ندا
نام :
 
جناب آقاي سربازي

سلام اگر شاکي در پرونده کيفري قبل از دادن راي دادگاه رضايت کتبي و رسمي خود را اعلام نمايد و در پرونده رضايت او درج گردد ايا بعد از دادن راي دادگاه در زمان تجديد نظر دوباره مي تواند تجديد نظر بخواهد از راي دادگاه و يا با دادن رضايت حق خود را از هرگونه تجديدنظر خواهي و شکايتي ساقط مي کند؟
پرسش :
 
خانم ندا سلام بعد از اعلام گذشت در جرايم قابل گذشت پرونده با قرار موقوفي تعقيب مختومه مي گردد و امكان به جريان افتادن مجدد پرونده يا تعقيب متهم مقدور نيست.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
اللهیار
نام :
 
اگر طلاق بدرخواست زوج باشد و زوجه ترک زندگی کرده باشد و تمکین نکند آیا اجرت المثل و تنصیف اموال به زوجه تعلق میگیرد؟
پرسش :
 
در صورتيكه طلاق به دليل سوءمعاشرت زوجه باشد (عدم تمكين از مصاديق سوءمعاشرت است)زوجه نمي تواند متوسل به شرط تنصيف اموال زوج شود.اما اجرت المثل ايام زندگي مشترك به ايشان تعلق مي گيرد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
بي نام
نام :
 
سلام - خسته نباشيد -
دختري هستم دوشيزه و عقد كرده و در حال جدايي ميخواتسم ببينم كه بهد از جدايي به چه نحو ميتوانم اسم همسرم را از شناسنامه پاك كنم ؟ آيا مهر المثني تو شناسنامه ميخوره ؟ آيا اسم همسر از تو شسناسنامه مرد هم پاك ميشود يا خير ؟
پرسش :
 
با سلام امكان حذف قانوني اسم از شناسنامه ها مقدور نيست در صورت اخذ المثني هم در شناسنامه جديد قيد مي شود .سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
عبدالله ضیایی
نام :
 
مغازه رادرتاریخ 1365/7/25ب مبلغ 130 هزار تومان با حق واگذاری به غیر وبا تعهد مالک به عدم دریافت کرایه خریداری نموده ام باگذشت بیست سال اگرمالک مغازه را درخواست نماید
ارزش مبلغ پرداختی اینجانب درحالحاضر چگونه محاسبه میگردد
وباتوجه به تعهدمالک آیا ایشان میتوانند کرایه درخواست نماید
پرسش :
 
متوجه منظورتان نمي شوم خريد مغازه,اجاره,ارزش فعلي مغازه ؟!لطفا توضيح دهيد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
نجفی
نام :
 
فرستنده : نجفی

سوال حقوقي : با عرض سلام و احترام پدر من در حدود 16 سال پیش یک زمینی را که دارای پروانه کشاورزی که در آن نوشته تقريبا ۲۰هکتار به شخصي مي فروشدو در قولنامه نيز حدود 20 هکتار قید می شوداما حدود چهارگانه کل زمین با همسایگان قیدمی شود.
اکنون قسمتي از زمين که در قسمت غرب ميباشد در دست پدرم است که چند سالي است که اقدام به کشت کندم در آن ميکند اما خريدار امروز مدعي است با توجه به اينکه حدود کل
زمين در قولنامه قيد شده است همه زمين متعلق به اوست.آياادعاي اين شخص درست است؟ آيا اين شخص فقط ميتواند۲۰ هکتار خود را تصرف کند يا همه زمين را؟ آيا اگر اين زمين ۲۵ هکتار باشد با توجه به اينکه در قولنامه حدود ۲۰ هکتار قيد شده است مي تواند چنين ادعايي بکند
پرسش :
 
با توجه به اينكه در قولنامه حدود اربعه زمين مشخص گرديده وقيد شده حدود 20 هكتار بنظر مي رسد ادعاي خريدار صحيح باشد مگر اينكه قرائن ودلايل مناسب تري دال بر اراده طرفين به مقدار مشخص داشته باشيد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
ناظم خ.
نام :
 
جناب آقای سربازی
با عرض سلام و احترام

مستاجري هستم كه حدود يك ماه و نيم پيش آپارتماني را در شهرك جهان نما، جهت خريد قولنامه كرده و به همين منظور ۴ فقره چك به فروشنده پرداخت كردم. چك اول سر موعد مقرر پرداخت شد وچك دوم ۸ روز زودتر نقدا پرداخت گرديد. بابت پرداخت چك سوم كه موعد سررسيد آن ۱/۸/۸۵ بود، سه روز قبل از رسيدن موعد پرداخت چك به اتفاق پدر و برادر خانمم ، حضورا به منزل فروشنده مراجعه كرده و اعلام نموديم كه متاسفانه در روز مورد نظر حساب جهت برداشت (بدليل اينكه مي خواستيم از وام بانكي استفاده كنيم و از آنجا كه كارهاي اداري مربوطه به آن بطول انجاميد و حداكثر ۶ روز ديگر آماده مي شد) تكميل نخواهد شد و خواستار آن شديم که اگر براي ايشان (منظور فروشنده) مقدور باشد تا ۱۰ روز ديگر نقدا پرداخت گردد، ايشان موافقت كردند.اما متاسفانه ايشان به تعهد خويش (حتما بدليل رشد و افزايش قيمت املاك در عرض اين يك ماه در آن منطقه و يا شايد ... )عمل نكرده و چك را برگشت زدند و ضمنا خواستار فسق معامله و حتي مدعي دريافت ضرر و زيان هم شدند. آقاي وكيل لازم است كه به استحضار برسانم، آقاي فروشنده كاملا از وضعيت اينجانب آگاه بوده و مي دانند كه بنده مهلت اجاره ام نيز به اتمام رسيده و شايد وقت پي گيري از لحاظ قانوني به دليل شرايط فعلي را نداشته باشم.
آقاي وكيل خواهشمند است بنده را راهنمايي بفرمائيد. با تشكر - ناظم خ.
پرسش :
 
دوست عزيز ,اگر در مبايعه نامه قيد نشده باشد كه در صورت برگشت هر يك از چكها ايشان حق فسخ معامله را دارد دادخواست وي رد خواهد شد نگران نباشيد واگر قيد شده باشد وايشان دادن مهلت را قبول كند هم ره به جائي نخواهد برد والا مي تواند مبايعه نامه را فسخ كند. براي راهنمائي مناسب تر مي توانيد مبايعه نامه را برايم بياوريد تا رويت كنم.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
محمدی
نام :
 
با سلام و احترام
بنده در سال 80 بواسطه net با همسرم آشنا شدم و سال 81 عقد کردم و از آن زمان با توجه به مشکل فرهنگی و بر خلاف توافقات ایشان نمی توانستند به منزل ما بیایند و حتی من هم نمی توانستم آنجا بروم. این کشمکش ادامه داشت و با توجه به دروغهای همسرم بنده احساسی به ادامه زندگی با ایشان نداشتم و حتی پیش چند مشاور رفتیم و توصیه می کردند که ادامه داده نشود.علیرغم آن در سال 84 عروسی کردیم و بعد از 1 ماه و اندی پی بردم ایشان مبتلا به بیماری هپاتیت B میباشد و ایشان مهرشان را اجرا و بنده نیز از ایشان بعنوان تدلیس شکایت کردم و در بدوی رد شده و دلیل آن تزریق واکسن در سال 83 بوده و خانمم از دفتر چه بیمه من کنده بود...
سوال 1: آیا صرف زدن واکسن میشود با توجه به استناد کرد و تدلیس را رد کرد؟
2 - با توجه به اینکه ایشان بدون اجازه بنده از منزل رفتند به منزل پدرشان ،مستحق نفقه است؟
3)با توجه به اعتراض اینجانب به حکم تدلیس آیا در تجدید نظر میتواند اثبات کنم و با توجه به اینکه استشهاد هم دارم مبنی بر آنکه این خانم و خانوادشان بیماری را عمدا پنهان کردند؟
4) جهت دریافت مهریه ایشان شکایت فرار از دین مطرح کردند و من با توجه به اینکه به خواهرم منتقل کردم و در دادگاه گفتم موبایل دست خودم هست و بدلیل ابزار کار من است نمی توانم منتقل کنم آنرا؟ آیا میتوان در نامه های اداری شرکت که شماره همراه ذکر میشود استناد کنم؟
پرسش :
 
1-ظاهرا منظور از زدن واكسن آنهم با استفاده از دفترچه شما اين بوده كه شما در سال 83 از بيماري وي اطلاع داشته ايد وبا توجه به اينكه در سال 84 عروسي كرده ايد در واقع از موضوع اطلاع داشته ايد وچون اطلاع داشته ايد تدليس معني ندارد.2- تا زماني كه حكم الزام به تمكين وي را ازدادگاه نگيريد وقطعي نشود به اين معني كه نشوز وي بدليل عدم عذر موجه اثبات نگردد مستحق نفقه خواهد بود. 3- متاسفانه استشهاد در اين مورد( وبه نظر اينجانب در تمامي موارد )تاثيري ندارد. 4-اگر ابزار كار است كه جزء مستثنيات دين خواهد بود وغير قابل توقيف است وضرورتي براي انتقال به ديگري نيست اگر هم منتقل كرده ايد براي عدم توقيف واين انتقال صوري بوده تا ابزار كارتان را ازدست ندهيد وعلت آن هم جهل به قانون بوده است مرتكب جرمي نشده ايد وشكايت ايشان قابل دفاع است.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
ايوب نصراللهي مجيد
نام :
 
با سلام و عرض ادب
اينجانب پنج سال پيش يك باب مغازه به صورت سرقفلي خريداري نموده ام و ضمن عقد قرارداد توافق كرده ايم ماهيانه ۱۰۰۰ تومان از بابت ملك مغازه به مالك پرداخت نمايم ولي ايشان هر دو سال يكبار اجاره ملك را دو برابر مي كنند لذا بنده حقير استدعا دارم در اين مورد قانون رايج كشور چيست ؟
با تشكر و احترام
پرسش :
 
مطابق قوانين مربوطه هر سه سال يكبار قابل افزايش است اگر توافقي در ميزان افزايش نباشد بايد از طريق دادگاه وبا جلب نظر كارشناس اقدام نمايد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
عليرضا اكبرمنادي
نام :
 
الازام داشتن وكيل در دعاوي بالاي 5 ميليون تومان در تهران هم اجرا ميشود يا خير
پرسش :
 
بله اجرا مي شود.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
نام :
 
ایا ارتباط نامشروع باید حتما به رابطه جنسی ختم شود تا شامل این جرم شود
پرسش :
 
مطابق ماده 637 قانون مجازات اسلامي روابط نامشروع غير از زنا مانند تقبيل يا مضاجعه وامثال آن نيز جرم محسوب گرديده كه مرتكبين آن تا 99ضربه شلاق مجازات خواهند داشت.البته اثبات واحراز اين جرائم به اساني مقدور نيست وبناي شرع مقدس اسلام بر عدم احراز اينگونه مسائل است.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
abbas houshmand
نام :
 
يک انتقاد ازتون داشتم چرا به سوال من جواب ندادين؟
پرسش :
 
با عرض پوزش متاسفانه سوال شما را نديده ام در صورت امكان مجددا مطرح فرمائيد .سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
سارا
نام :
 
آيا صرع زوجه که ۱۴ سال از ازدواج انها مي گذرد و بيماري قبل از عقد وجود داشته است مي تواند موجب فسخ نکاح گردد.
پرسش :
 
خير خيار فسخ در صورت اطلاع طرف عقد فوري است به اين معني كه اگر پس از اطلاع فورا اقدام نكند ساقط مي شود .در صورتيكه از وجود بيماري قبل از عقداطلاع داشته باشد هيچگونه خياري در مورد فسخ ندارد.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
امير
نام :
 
چند شب قبل پس از مراجعه به منزل متوجه بهم ريختگي خانه شدم ابتدا فكر كردم دزد آمده اما بعدا ٌ با تلفن همسرم متوجه شدم كه ايشان تمامي اسناد و مدارك بنده را برداشته و به خانه پدرش رفته است و با مراجعه بنده به خانه پدرشان ايشان از بازگشت به منزل امتناع كرد و پدرشان نيز اقدام به ضرب و شتم بنده نمود . با توجه به اينكه ايشان بدون اجازه منزل را ترك كرده و همه مدارك بنده را نيز برده بود من به دادگاه شكايت كردم . ولي فكر ميكنم روند دادرسي طول بكشد و چون دسته چك و دفترچه هاي حساب پس انداز من را نيز برده براي گذران زندگي با مشكل مواجه هستم . ( كارمند هستم و درامد ديگري ندارم ) . خواهشمندم مرا راهنمايي بفرماييد .
پرسش :
 
اگر سوالتان در مورد امكان برداشت از حسابتان است مشكلي نداريد مي توانيد به بانك مراجعه نمائيد پس از احراز هويت امكان برداشت از حساب برايتان مقدور است.ضمن آنكه مي توانيد حسابتان را مسدود وحساب ديگري افتتاح كنيد.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
یوسف نوری
نام :
 
جناب آقای سربازی باتشکرازسایت خوبتان اگرپدردختردرحضوری دامادو خانواده دامادوسایرشهوددرخصوص محل زندگی
شرط نماید.محل زندگی بادختر خواهدبود.درحالیکه این شرط شفاهی بوده وکتبا درجای درج نشده.آیااین شرط اعتبارقانونی داردیانه؟ شرط محل هم تهران وشهرستان است.متشکرم.
پرسش :
 
بعد از اجازه پدر دختر براي ازدواج ,شرايطي كه هر يك از زوجين براي عقد معين مي كنند چنانچه مخلف مقتضاي عقد نباشد يا شرط باطل نباشد چه شفاهي وچه كتبي براي طرفين لازم الوفاء خواهد بود.شرط شفاهي هم اعتبار قانوني دارد ليكن ممكن است در محاكم اثبات نشود.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
جواد
نام :
 
ازآنجا که من درشهرستان دیگری یک واحد آپارتمان در تهران به فردی رهن واجاره دادهام متاسفانه مدتی است مستاجرم از پرداخت کرایه ماهانه خودداری می کند لطفا با توجه به مشکل ایاب وذهاب به تهران کوتاه ترین راه را جهت حل مشکل به بنده ارائه دهید با تشکر فراوان .
پرسش :
 
تنها با ملاحظه قرارداد اجاره وشرايط مندرج در ان امكان راهنمائي مناسب مقدور است لطفا برايم فكس كنيد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
شهرام موظف
نام :
 
با سلام و خسته نباشيد .
پدر بنده در سال ۵۳ يک باب مغازه به صورت سر قفلي با اجاره نامه عادي و با قيد داشتن حق انتقال به غير خريداري نموده است . در بخش مشخصات طرفين معامله شغت پدرم را تعويض روغني قيد نموده اند ولي در متن قرارداد هيچگونه اشاره اي به آن نداشته ؛ فقط آنزمان شفاها گفته اند که شغل حرام شرع و يا مشروب فروشي و نيز آهنگري نميتواند انجام دهد . در سال ۱۳۸۰ به دليل خستگي و نيز مسن شدن پدرم مجبور به تغيير شغل نموده و به لوازم تحريري تغيير شغل داده ايم . اين در صورتي است که مالک اين بار نيز شفاها به ينده گفتند که هيچ مشکلي با تغيير شغل شما ندارم و بعد از آن به خاطر شغل جديد کادو ( گل ) آوردند . ولي ايشان بعد از ۶ ماه با اراپه دادخواستي به خاطر تغيير شغل تقاضاي تخليه از دادگاه کرده است . ما بعد از چند جلسه دادگاه اقدام به بازگشت به حالت اوليه نموده و دوباره تعويض روغني را داير نموديم .
سوال بنده اين است
۱- حکم دادگاه را چگونه پيش بيني مي کنيد و نظر حقوقي جنابعالي در اين مورد چيست ؟
۲- آيا مي توانيم با داشتن حق انقال به غير مغازه را به شخص ديگري واگذار کرده و رابطه مالک و مستاجري را که دادخواست بر مبناي آن تنظيم شده پايان داده و دادخواست بي نتيجه بماند؟
۳- آيا دريافت اجاره بها از طرف مالک در زمان لوازم تحريري دليل بر رضايت ايشان بر وضع جديد مغازه مي باشد يا خير ؟
۴- بنده به عنوان پسر خوانده در دادخواست مي توانم در دادگاه قانونا به عنوان شاهد که مالک شفاها اجازه تغيير شغل را داده و عنوان کرده که هيچ مشکلي ندارد حضور پيدا کنم ؟
با تشکر
پرسش :
 
اگر نتوانيد رضايت مالك را با تغيير شغل اثبات نمائيد كه ظاهرا نتوانسته ايد وشهادت شما نيز تاثيري در موضوع ندارد ,بعلت اينكه تخلف شما در تغيير شغل محقق شده است هر چند بعدا به شغل سابق برگشته باشيد حق تخليه براي مالك ايجاد شده است وانتقال به غير هم كمكي به شما نخواهد كرد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
ايرج
نام :
 
اينجانب آپارتماني دارم كه با همسرم شريك ميباشم اين آپارتمان داراي 83 متر مربع مسكوني و90 متر مربع انباري ميباشد آيا ميتوانم آن را افراز نمايم وانباري آن را جدا نمايم
پرسش :
 
مرجع تشخيص قابل افراز يا عدم افراز بودن ملك اداره ثبت است وتا آنجا كه بنده اطلاع دارم آپارتمان ها نوعا قابل افراز نيستند.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
پروانه
نام :
 
با عرض سلام و خسته نباشید ایا کوئست 3 سال که غیر قانونی اعلام شده ؟وسرگروه کوئستی که قصد شکایت از او رادارند یک سال و نیم است که کار نمی کند و هم چنین همه اعضا که 27 نفر هستنداگر از او شکایت کنند برای خود شاکی ها چه حکمی صادر میشود؟و برای شکایت به چه کسی و از چه راهی باید اقدام کرد؟با تشکر
پرسش :
 
اگر منظورتان گلد كوئيست وشركتهاي هرمي است كه قانون مربوطه اخيرا تصويب شده است كه قانون آن در آرشيو اخبار سايت نيز وجود دارد چنانچه شكات اگر اغفال شده باشند مشكلي ندارند مي توانند از طريق دادسراي مبارزه با قاچاق كالا وارز يا دادسراي محل اقدام نمايند البته اگر 5/1سال است كه فعاليت نمي كند مشمول قانون نمي شود.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
مریم
نام :
 
همسر بنده مدت ۳ سال در يک باشگاه ورزشي مشغول بوده اند در حاليکه دبير آموزش و پرورش و داراي حسن اخلاق مي باشند و براي جبران هزينه هاي خانواده مجبور به اين کار شده اند و مزاياي کمتر از قانون دريافت مي نمودند اخيرا از کار اخراج شده اند بدون دريافت مزاياي قانوني و تصفيه حساب و ايشان به اداره کار مراجعه و تقاضاي حقوق قانوني مي نمايند و طرف شکايت در هيات تشخيص محکوم مي شود بنابراين ايشان با تنظيم لايحه اي او را متهم به انواع خلاف ها از جمله روابط نا مشروع و فساد اقتصادي مي نمايند و سفته اي که از ايشان جهت ضمانت کار دريافت نموده اند را به اجرا مي گذارند حال با توجه به اينکه بسيار خلاصه مسله را بيان نمودم و ايشان به سلامت اخلاق و ايمان مشهور مي باشند سوالم از شما اينست که ۱- در سفته قيد نشده است که جهت ضمانت کار ي است آيا سفته اجراپي مي شود ۲- ايشان احتمالا شخصي را جهت اتهام زنا به ايشان اجير نموده اند و يا شاهدي بياورند همسر بنده چگونه مي توانند بي گناهي خويش را ثابت کنند ۳- ما چگونه بايد دادخواست را تنظيم کنيم و به کجا مراجعه کنيم آيا مراجع حل اختلاف کمکي مي توانند داشته باشند . از شما خواهش مي کنم که هر چه سريعتر پاسخ دهيد تا بي گناهي به دليل عدم آگاهي از قانون محاکمه نشود . انشاالله خداوند توفيق و عوض دهد.
پرسش :
 
خواهر عزيز اگر در مورد تضميني بودن سفته دليلي نداشته باشيد قابل وصول است اقدامي نمي توانيد بكنيد براي توضيح موضوع لطفا با من تماس بگيريد. اما در مورد اتهام زنا نگران نباشيد شاهد يا زني كه به دروغ مدعي باشد چيزي را نمي تواند اثبات كند لازم نيست دادخواستي در اين مورد بدهيد براي رفع نگراني تماس بگيريد.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
موسوي
نام :
 
لطفا جواب سوال اينجانب را فارسي انگليسي پاسخ دهيد جناب اقاي سربازي ملکي را بصورت وکالت بلاعزل خريداري نموده ام که داراي وام جانبازي مي باشد ميخواهم بدانم ايا در صورتي که براي صاحب سند که جانباز ميباشد فوت شود وراث ميتوانند درملک ادعايي داشته باشند قابل ذکر است داراي مبايعه نامه مي باشم
پرسش :
 
agar mobayeh name dareed negaran nabasheed.sarbazi30/8/85
پاسخ :
 

 
پدرام
نام :
 
با سلام و عرض تشکراز زحمات بيدريغ حضرتعالي
اينجانب محکوم به ۲۸۶ سکه شدم و اين حکم قطعي بوده و بنده تقاضاي اعسار دادم .
۱) آيا ماده دو (محکوميت مالي) در مورد من اجرا مي گردد؟
۲) ميزان پيش پرداخت و ماهانه چقدر پيش بيني مي کنيد؟
۳) با توجه به اينکه خانم بدون اجازه و عليرغم ميل بنده به منزل پدرشان رفتند ‌ آيا مستحق نفقه هست و بنده مراجعه هم کردم ولي ممانعت شده ‌-با اين تفاصيل آيا ناشزه محسوب مي شود؟
با تشکر از حضرتعالي
پرسش :
 
جناب پدرا م عزيز 1- در صورت پذيرش اعسار وپرداخت اقساط خير 2-بستگي به قاضي ووضعيت مالي شما دارد احتمالا 50سكه نقد والباقي هر دو ماه3سكه اگر پيش بيني من درست بود جايزه يادت نره. 3- براي اثبات نشوز بايد دادخواست الزام به تمكين بدهيد پس از قطعيت حكم وصدور اجرائيه اگر بدون عذر موجه تمكين ننمود ناشزه محسوب مي گردد ونفقه به ايشان تعلق نمي گيرد.گذشته از اين مسائل اميدوارم با تدبير مناسب شيريني سازش وآشتي شما را هم شاهد باشيم .سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
مهدی امیری
نام :
 
اسلام و سپاس فراوان،
همسر بنده مهریه خود را حدود 4-5 ماه پیش بذل نمود ولی حدود یکماه پیش رفته و دادخواست مهریه داده است ایا من میتوانم ان را (مهریه ) ندهم ؟
اگر او بگویید که من ننوشته ام یا شرایط روحیم مناسب نبود ؟ چی ؟ اگر قاضی پرونده سخت گیر باشد و بگویید باید بدهم من چکار میتوانم بکنم؟ سئوال دوم آیا یا همه سختی ها اگر وکیل بگیرد ؟ قاضی سرسخت باش؟ادعا کند خودش ننوشته یا دعا کند در شرایط روح مناسب نبوده و ...آیا میتواند بگیرد یا نه ؟ سئوال دوم یا باید وکیل بگیرم یا لایحه تنظیم کنم کافیست ؟
پرسش :
 
چنانچه مهريه را بذل نموده وذيل نوشته مربوطه امضاء نموده باشد(هر چند از خانم ها خيلي بعيد است)انكار امضاءكمكي به او نخواهد كرد زيرا از طريق كارشناسي اصالت آن مشخص خواهد شد در مورد اينكه در شرايط نامناسب روحي (جنون)نوشته شده بايد بتواند موضوع را اثبات نمايد كه مستلزم جلب نظر كمسيون پزشكي قانوني است . در هر صورت امضاء ذيل نوشته عليه امضاء كننده حجت است.موضوع ارتباطي به سرسختي قاضي ندارد.مسلما دفاع وكيل بسيار موثر تر خواهد بود.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
علی صفدری
نام :
 
اگر مطالبی در مورد چگونگی تابعیت اولاد صغیر خارجی بخواهم به کدام منبع معتبر باید مراجعه کنم؟
پرسش :
 
در مورد موضوع هم حقوق بين الملل خصوصي وهم قانون مدني در مبحث تابعيت را مطالعه نمائيد.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
کریمی
نام :
 
با سلام و احترام

بنده در سال ۵۸ و با استفاده از وام بني صدر اقدام به خريد يک منزل مسکوني نمودم و در همان سال از سر دل سوزي از خانواده ام (که در آن زمان مستاجر بودند) دعوت کردم براي مدتي در منزل من سکوت نمايند.در سال ۶۱ ازدواج نمودم و همان سال از پدرم خواستم که منزلم را تخليه نمايد که از اين کار سر باز زد.بنده طي اين سال ها هربار که از او درخواست نمودم منزلم را تخليه نمايد با فحاشي جواب محبت هايم را داد.که سر انجام و پس از بازنشستگي به دليل مشکلات اقتصادي در بهمن ۸۴ از وي شکايت کردم که تا به امروز (آبان ۸۵) هيچ جواب قطعي از سوي دادگاه دريافت نکرده ام و همچنان پرونده در جريان است.اضافه ميکنم که هم اکنون پدر و برادر مجرد بنده در منزل اينجانب سکونت دارند.که وضعيت ماليه هردوي آنها بسيارمطلوب است! و من از هردوي آنها به دليل تصرف منزل مسکوني ام شکايت نمودم.

راي نهايي پرونده حداکثر چه مدت به طول مي انجامد؟
با توجه به اينکه سند ۶ دانگ منزل مسکوني به نام من است آيا امکان صدور راي به نفع خوانده پرونده(متصرف) وجود دارد؟
من در شکايتم خسارت وارده طي اين ۲۶ سال را نيز طلب نموده ام.آيا چنين خسارتي به من تعلق ميگيرد؟ و اگر ميگيرد مبلغ آن چگونه محاسبه ميشود؟

همچنين در يکي از جلسات دادگاه يک برگ فتوکپي از سوي خوانده ارائه شد که در آن آمده بود بنده در حضور شاهدان(برادران و خواهرانم!) اين خانه را به پدرم واگذار ميکنم! که امضاي من (توسط برادرم) در اين برگ جعل شده است! و تاريخ آن به سال ۶۷ تنظيم گرديده و چون فتوکپي برابر اصل نبود(در حالي که فتوکپي فتوکپي برابر اصل بود!!!) از سوي قاضي مقبول واقع نشد.آيا ميتوانم نسبت به جعل امضاي خود شکايت کنم.چه مجازاتي براي خاطي در پي خواهد داشت؟

با سپاس و تشکر فراوان
پرسش :
 
با سلام ايميل امروز شما را هم ملاحظه كردم از حسن ظن شما سپاسگذارم اما پاسخ سوالات شما: در صورتيكه وضعيت مالي پدرتان مطلوب باشد ونيازمند انفاق فرزند نباشد با وصفي كه توضيح داده ايد چنانچه دعوي شما صحيح طرح شده باشد به نتيجه مي رسد(اگر شكايت كيفري نموده باشيد به نتيجه نمي رسد )چون منزل را تبرعا در اختيار ايشان قرارداده ايد تا زمانيكه بصورت قانوني رفع يد ايشان را خواسته ايد اجرت المثل به شما تعلق نمي گيرد واز آن تاريخ مستحق اجرت المثل خواهيد بود.در كپي جعل موضوعيت ندارد وتا زمانيكه اصل سند ارائه نه سند مذكور پذيرفته مي شود نه قابل شكايت است.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
نازنین
نام :
 
با تشکر از پاسخ شما

اگر من به عنوان یک دختر مسلمان با یک بهائی ازدواج کنم با وجود منع قانونی آیا مورد تعقیب قضایی قرار خواهم گرفت و مشکلاتی برای بنده به وجود می آید... یا اینکه ماده قانونی فوق الذکر ۱۰۵۹ ق. م. جنبه اجرایی ندارد؟
با سپاس فراوان
پرسش :
 
در اينگونه موارد كسي متعرض شما نخواهد شد ليكن با توجه به اينكه ازدواج شما مورد تائيد قانون نيست از حمايتهاي قانوني بهره مند نخواهيد شد توجه داشته باشيد كه درموارد متعدد شما نيازمند حمايت قانون خواهيد بود علي الخصوص در صورت حاملگي و... پيشنهاد مي كنم در خصوص موضوع تامل بيشتري داشته باشيد يا تماس بگيريد.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
مهران
نام :
 
با عرض سلام و خسته نباشيد
اينجانب يک واحدی مسکونی از يک مجتمع را بصورت پيش خريد در سال 81 خريداری کرده ام
پارسال بعد از تحويل گرفتن واحد متوجه شدم که واحد من،قسمتی از پارکينگ مجتمع
است که به صورت غير قانونی تبديل به مسکونی شده.
از طرفی به علت شکايت ساکنين مجتمع از شخص سازنده به شهرداری،شهرداری در دادگاه
تجديد نظر حکم به تخريب واحد من داد،ولی سازنده بعدا در دادگاه استناد کرد که بنابر قانون شهرداری
در سال 81،اکثر سازنده ها،خلاف ميساختند و بعد جريمه خلاف را به شهرداری ميپرداختند
در نتيجه ديوان عدالت اداری حکم تخريب شهرداری را لغو کرد
از طرفی سازنده،الان در قيد حيات نيست و من الان در واحدم ساکن هستم
سوال من اين است که به نظر شما اين پرونده به کجا ختم ميشود؟آيا احتياج به گرفتن وکيل دارم؟
با توجه به فوت سازنده و ساکن بودن من در واحد،آيا امکان تخريب واحد من 100% از بين رفته است؟
خيلی ممنون
پرسش :
 
با تشكر از عنايت شما با توجه به نظر ديوان عدالت اداري كه حكم تخريب كمسيون ماده 100را نقض نموده ,امكان صدور حكم تخريب منتفي است نوعا در اينگونه موارد بر اساس فرمول خاصي كه بنا به موقعيت ملك متفاوت است جريمه اي در نظر گرفته مي شود.براي پاسخ دقيقتر مي توانيد مدارك مربوطه را برايم فكس يا ارسال نمائيد.سربازي30/8/85
پاسخ :
 

 
سيد عزيز موسوي
نام :
 
سوال من اپارتماني ميباشد که داراي وام جانبازي است ومن انرا بصورت وکالت بلا عزل خريداري کرده ام ايا جانباز ميتواند دران دخل يا تصرفي کند دراين زمينه مرا راهنمايي نمايد
پرسش :
 
وكالت بلاعزل با مبايعه نامه متفاوت است ومسلمل آثار بيع را ندارد اگر مبايعه نامه اي فيما بين شما نباشد در آينده دچار مشكلات متعددي خواهيد شد.سربازي28/8/85
پاسخ :
 

 
یوسف نوری
نام :
 
درحالیکه دادگاه حکم پرداخت دیه رابه بیمه صادرکرده مسپولين بیمه حکم دادگاه راقبول نمی کند تکلیف خسارت دیده چیست؟
پرسش :
 
شركت بيمه مكلف است در صورتيكه طرف قرارداد بيمه به تعهدات خويش عمل كرده باشد وشرايط استفاده از بيمه را نيز مراعات كرده باشد خسارات موضوع حكم را پرداخت نمايد ,ممكن است عدم پرداخت خسارت ناشي از عدم رعايت شرايط بيمه باشد كه در اينصورت شخص محكوم عليه مكلف به جبران خسارت وارده خواهد بود نه شركت بيمه.سربازي28/8/85
پاسخ :
 

 
یوسف نوری
نام :
 
شرط شفاهی درحضوری عده ای درازدواج ازنظرقانونی قابل قبول است یا نه.
پرسش :
 
بستگي به نوع شرط,شهود حاضر و...دارد لطفا موضوع را كاملا توضيح دهيد.سربازي28/8/85
پاسخ :
 

 
اصغر
نام :
 
با سلام
آیا می توان به شخصی عادی (مثلا برادر ) جهت پیگیری پرونده در دادگاه یا خرید فروش وسایل سند دار خود وکالت داد؟ نحوه و شرایط آن چگونه است؟
پرسش :
 
جهت پيگيري پرونده در دادگاه الزاما از وكيل دادگستري مي توانيد استفاده كنيد ولي براي خريد وفروش و...اين امكان وجود دارد كه با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي به هر شخص كه مي خواهيدوكالت دهيد.سربازي28/8/85
پاسخ :
 

 
اصغر
نام :
 
با سلام
شخصی به ماشین امانتی که در اختیار اینجانب بوده خسارت وارد کرده است، آیا من می توانم از وی شکایت کنم یا باید صاحب ماشین اقدام نماید؟
پرسش :
 
با سلام مالك خودرو حق شكايت دارد.سربازي28/7/85
پاسخ :
 

 
حمید
نام :
 
باسلام. حضانت دختر۴ساله ام بدلیل ازدواج مادر و دادخواست اینجانب بمن واگذار شده ولی در رای صادره ۲۰ روز مدت اعتراض وتجدید نظر است سوال اینست که اینجانب کی و چگونه میتوانم حضانت دخترم را برابر حکم صادره بعهده بگیرم با توجه به اینکه مادر طفل وخانواده اش مانع امر میشوند.
پرسش :
 
دوست عزيز راي صادره پس از قطعيت قابل اجراست به اين معني كه اگر همسر سابقتان پس از ابلاغ در مهلت قانوني به راي اعتراض نكند يا اينكه اعتراض كند واعتراض ايشان رد شود با درخواست شما اجرائيه صادر كه پس از ابلاغ ايشان مكلف به استرداد فرزند مشترك مي باشند.سربازي28/7/85
پاسخ :
 

 
محمود
نام :
 
باتشکراز زحمات بيدريغ حضرتعالي در خدمات رساني بي مزد و منت به ديگران ‌ميخواستم بدانم بين وکيل کانون و وکيل ماده ۱۸۷ چه فرق ماهوي وجود دارد ؟
پرسش :
 
ضمن سپاس از توجه وعنايت شما از لحاظ ماهوي تفاوتي وجود نداردهر دو وكيل بوده وحق حضور در محاكم را داشته و از لحاظ علمي هم نمي توان مدعي برتري گروه خاصي شد صرفا درمراكز اخذ پروانه با هم اختلاف دارند كه اميدواريم با ارائه طرح يا لايحه مناسب به اين كشمكش هاي بي حاصل خاتمه داده شود.سربازي27/8/85
پاسخ :
 

 
فهيمه
نام :
 
با سلام و خسته نباشيد
مي خواهم بدانم حكمي كه براي پنج ميليون و پانصد هزار تومان چك برگشتي تعيين مي شود چيست. زيرا قاضي براي پدر من دو سال حبس و رد مال صادر كرده است مي خواهم بدانم اين حكم عادلانه است.
2- ما دو سال پيش يك وكيل كرفتيم و حق وكالت را 4 ميليون تعيين نمودند و در قرارداد ذكر شد كه نيمي از حق وكالت قبل از شروع كار و نيمي ديگر در پايان كار پرونده و بهعد از به نتيجه رسيدن آن پرداخت شود وليكن بعد از دو سال كه وكيل براي ما هيچ كاري نكرده و پرونده را پيش نبرده و حال ادعا مي كند كه ما به او پولي نداده ايم در صورتي كه داخل قرارداد ذكر شده كه دو ميليون گرفته و هر وقت كه با او تماس مي گيريم يا جواب نمي دهد و يا اينكه تلفن او روي پيغام گير است و يا به امروز و فردا مي كند مي خواستم بدانم چه بايد بكنيم.
از توجه شما متشكرم.
پرسش :
 
جواب سوال اول را داده ام مي توانيد ملاحظه فرمائيد در مورد سوال دوم نيز لطفا با من تماس بگيريد.سربازي27/8/85
پاسخ :
 

 
پروانه
نام :
 
گروهی عضو کوئست شدن و همه کار خود را تابستان پارسال کنار گذاشتند حتی سرگروه زیرمجموعه های این شخص که 27 نفر است در صورت شکایت از اون می توانند او را مجرم و به جریمه یا حبس محکوم کنند؟
پرسش :
 
بله مطابق قانون اقدامات وي جرم محسوب وقابل تعقيب ومجازات است.سربازي27/8/85
پاسخ :
 

 
پروانه
نام :
 
ملکی خریدیم که مستاجر در آن ساکن است و 6 ماه از قراردادش مانده راهی برای بیرون کردن ان چیست؟
پرسش :
 
اگر ايشان به تعهدات خويش در مورد پرداخت اجاره بها عمل نموده باشد تا اتمام مدت اجاره خواسته شما امكان پذير نيست.سربازي27/8/85
پاسخ :