دوماه پيش اپارتمانم را فروختم ...مدت تسويه ۱ ماه بود ولي به علت اينکه خانه از لحاظ شهرداري خلافي داشت(پارکينگ ملک که من درسند خود سهمي هم از پارکينگ ندارم وفقط جز مشاعات مي باشدتوسط يکي ازمالکين واحها که قبلا کل پارکينگ راخريداري کرده بود به واحدتوليدي اجاره داده شده بود)درگير مسايل شهرداري شديم....تااين گرفتاري حل شد.حدود بيش ازيکماه ازموعد تسويه گذشته...ومتاسفانه قيمت اپارتمان من بالا رفته به طوري که الان حدود دو سه ميليون تومان روي قيمت ان رفته ...و من متضرر شده ام...موضوع را با خريدار درميان گذاشتم زير بار نميرود....وچون من مي خواستم با پول اين اپارتمان ...واحد ديگري خريداري کنم....ديگر قادر به اين کار نيستم ومتضرر شدم....پيشنهاد فسخ هم به خريدار دادم زيربار نميرود....شما کمي بنده را راهنمايي کنيد...اگر لازم دانستيد بگوييد متن مبايعه نامه را برايتان فاکس يا ايميل کنم...ممنون وسپاسگذارميشوم اگر کمي زودتر به بنده جواب بدهيد(قابل ذکر است که حدود کمتراز نصف مبلغ را همان اوايل خريدار به من پرداخت کرده وباقيش مانده)

باسلام فراوان . كودكي دارم در آستانه 6 سالگي و فاقد شناسنامه. چند سال پيش به عقد موقت مردي در آمدم و در حال حاضر به او دسترسي ندارم . لطفا راهنمائيم كنيد. ممنونم

بسمه تعالي
پسرم پارسال بايک عابر پياده زير پل عابر پياده تصادف کرد که منجر به مصدوم وبستري شدن وي شدوپرونده مراحل قانوني خودراطي کرد اکنون شاکي وي يک کپي از راي دادگاه را براي ماداده است.واز طرف دادگاه براي ما چيزي ابلاغ نشده است .
الف - حال ما چه اقدامي بايدانجام دهيم ؟
ب -ارزش ريالي يک شتر چقدر است ؟
ج -ارزش يک دينار چقدر است ؟
د- اياديه جراحت (حارصه)انگشت پنجم وپشت دست راست يک نفر شتروديه جراحت(حارصه)انگشت دوم وچهارم وپنجم دست چپ يک ونيم نفر شتر مي باشد؟
ه-با توجه به وضعييتي که مصدوم داشته ‌به نظر مي رسد راي دادگاه يکه طرفه بوده آيالازم است جهث تجديد نظر اقدام شود ؟با توجه به اينکه ماشين بيمه شخص ثالث داشته است .
با تشکر از عنايت شما
aapur2@yahoo.com

با سلام و خسته نباشد خدمت جنابعالي و تشکر از زحمات جنابعالي .
پدر بنده حدود ۱۶ ماه پيش فوت کرد و به دليل اختلاف خانوادگي با خانواده پدر دو مجلس ختم جداگانه گرفته شد حالا بعد از ۱۶ ماه پدر بزرگ بنده طي اظهار نامه اي ( البته دو بار )در خواست ۲ ميليون تومان هزينه کرده که دفعه اول با مشاوره انجام گرفته با يک وکيل به اظهار نامه وي جواب نداديم حال ايشان پيرو اظهار نامه قبلي اظهار نامه تنظيم علاوه بر درخواست دو ميليون هزينه مجلس ختم خواستار اجاره تنها منزلي را که از پدرم به جا مانده را نموده اند و عنوان کرده اند يا اجاره بدهيد يا من هم ميام و با شما زندگي مي کنم حال ما بايد چکار کنيم آيا بايد به اين اظهار نه جواب بدهيم ۲- آيا با توجه به فوت پدر مادرم مي تواند تقاضايي اجرت المثل نماييد ؟ خيلي ممنون

با سلام بنده از شخصي بابت طلبم ده فقره چک گرفتم که اولين چک تاريخش امروز بود به بانک مراجعه کردم در حساب پول نبود و گفتند که امضاي چک با امضاي اصلي مطابقت ندارد بقيه چکها را هم که نگاه کردم ديدم که امضاي آن هم با امضايي که در بانک دارد يکي نيست با ايشان تماس گرفتم گفتند که من مخصوصا امضا را اشتباهي زدم که نتوانيد پول بگيريد چک را نزد من بياوريد تا امضايش را تغيير دهم ميخواستم از شما بپرسم ده چک به من داده من که نميتوانم هر ماه هر چک را نزد ايشان ببرم تا امضايش را عوض کند قصد ايشان هم به نظر من کلاهبرداري است لطفا راهنمايي بفرماپيد که بنده چه اقدامي عليه ايشان انجام دهم تا مجبور شود به بانک بيايد و امضايش را تغيير دهد ممنون اگر مرا راهنمايي کنيد يا هر اقدامي را که خودتان صلاح ميدانيد که بايد انجام دهم البته اينرا هم توضيح دهم که اين چکها از بابت مهريه به بنده داده دست حق نگهدارتان اميد من اول خدا بعد شما

با عرض سلام آيا اعمال ماده 2 محكوميتهاي مالي منحل گشته ؟

با سلام وخسته نباشيد در مورد پسري که خواستگار من است وپدرش مخالف ازدواج ما است فعلا پسر به من گفته نه من ونه تو زنگ نمي زني زماني که من موافقت پدر را گرفتم به تو زنگ مي زنم وگفت يک ماه فرصت مي خواهم من چکار کنم هميشه نگران هستم چرا پدرش اينطور مي کند آيا دوست داشتن وعلاقه دونفر آن هم براي زندگي گناه است من شهرستاني هستم وپسر تهراني پدر پسر مي گويد فرهنگ آنان به ما نمي خورد من تمام اقوام پدري من در تهران هستن وحتي بزرگ شده آنجا وتمام افراد خانواده من از نظر تحصيلي وفرهنگي در سطح بالا هستند نمي دانم پدر پسر نديده قضاوت مي کند بعضي از پدران خيلي خودخواه هستن لطفا راهنمايي کنيد چطور برخورد کنم .

با سلام
لطفا مراحل انجام يک طلاق توافقي را براي من بگوييد.ضمنا آيا پس از گرفتن حکم قطعي طلاق از قاضي زوجه قادر خواهد بود با مراجعه به دفاتر ازدواج و طلاق بدون در دست داشتن شناسنامه زوج خود را مطلقه کند؟

به فرزند محجور يک قاضي خوش نام که نزديک به ۴۰ سال قضاوت صادقانه داشت کمک کنيد:
حجر برادرم از زمان تشکيل کميسيون پزشکي قانوني طبق راي شعبه بدوي تاپيد شده. بدون توجه به اين که تاريخ ابتلا به گواهي پزشک معالج و مندرج در نظريه پزشکي قانوني که شروع آن را سال ۷۹ اعلام داشته و در سال ۸۰ برادرم اقدام به عقد و ازدواج نموده که زوجه در سال ۸۲ مهريه خود را به اجرا گذاشته و ملک برادرم در شرف حراج است. با توجه به اين که حکم بدوي در تجديد نظر و ديوان عالي تاپيد شده قيم قانوني وي آيا ميتواند دادخواست فسخ نکاح با خواسته توقف عمليات اجراپي بدهد؟ و آيا در اين موارد دادستان قادر به تقسيط مهريه مي باشد؟ و علاوه بر اين تعيين قيمت هر سکه از طريق صنف انجام ميشود يا با استعلام از بانک مرکزي؟ پيشاپيش از مساعدت و راهنماپي شما سپاسگزارم و از آنجا که مرحوم پدرم از قضات قديمي و با سابقه بوده و زوجه برادرم دختر کشاورزمان است،شکست در اين پرونده علاوه بر مساپل مالي از نظر حيثيتي برايمان سنگين مي باشد، لذا تقاضا دارم به هر طريق ممکن ما را کمک نماپيد.

با سلام و خسته نباشيد
لطفاْ بفرماپيد اگر ملکي بصورت وکالتي(بلا عزل)خريداري وموکل(فروشنده) فوت کند آيا وکيل ميتواند ملک را انتقال رسمي دهد؟

سلام
لطفاْماده قانوني يا سايتي که بتوانم راجع به موضوع -زنان بد حجاب حق گرفتن نفقه را ندارند-را معرفي کنيد

آقاي سربازي، با سلام همسرم حدود ده ماه است منزل را به بهانه واهي و بي اساس ترك كرده است. بدنبال اين جريان من به دادگاه مراجعه و حكم الزام به تمكين و اجراييه مربوطه را دريافت نمودم. از طرفي ايشان هم تقاضاي طلاق كردند كه چون هيچگونه دليل منطقي نداشتند درخواست ايشان توسط دادگاه مردود اعلام شد. در عين حال ايشان هنگام ترك منزل مشترك مقدار قابل توجهي از متعلقات مرا با خود برده اند. ضمنا مهريه را هنگام عقد بطور كامل داده ام. هم اكنون هم نه خبري از همسرم هست و نه خانواده ايشان. چگونه مي توانم ايشان را از نظر قانوني تحت فشار قرار دهم تا نسبت به برگشت اموالم كه البته مدركي هم براي آن ندارم مجبور كنم. ظاهرا براي ايشان نه ناشزه شدن و نه رد دادخواست طلاق اهميت داشته است. جناب آقاي سربازي لطفا مرا راهنمايي فرماييد. با تشكر، امير

با سلام
مردي با ايجاد ضرب و شتم با همسرش چندين بار آنها را از خانه بيرون كرده است و با توجه به وضع مالي خوب تهديد به طلاق و عدم پرداخت حق و حقوق زن مي كند در ضمن مدت ۶سال تمام حقوق ماهيانه زن را گرفته و در امور زندگي خرج كرده است.حال اين زن چگونه ميتواند حق خود رادريافت كند و چقدر ؟ لطفا راهنمائي كنيد
با تشكر

با سلام بعد از عقد ازدواج تعهد محضري به همسرم داده ام به اين شرح که متعهد و ملتزم شرعي و قانوني مي گردم در کمال پاکي و صداقت با همسرم معاشرت نمايم و نسبت به تحکيم مباني زندگي زناشويي اقدام و از ترک نفقه خود داري نمايم در غير اين صورت زوجه مجاز و مختار است نسبت به طرح و اقامه دعوي مطلقه نمودن خود . ايا اين تعهد وکالت در طلاق محسوب مي شود يا عنوان حقوقي ديکري دارد؟

با سلام و عرض تشکر و عذر خواهي فراوان بلحاظ تکرار مزاحمت
مشکلم اينست که همسر بنده نصف مهرشان ۲۸۶ سکه را باجرا گذاشتن و من هم در موعد مقرر تقاضاي اعسار و تقسط آن را دادم.نگراني من از اينست با توجه به تاريخ رسيدگي تقسيط ۲۱/۱۱/۸۵ اجراءيه صادر گردد و يا حکم جلب مرا بگيرد؟
استدعا دارم در اين خصوص راهنماپي ام کنيد ‌‌ راهکار چيه؟
با تشکر

با عرض سلام خسته نباشيد

بنده به اتفاق همسرم به دعوت خدمتکارمام به منزل ايشان رفتيم
در منزل ايشان بحث هاي زيادي شد و منجر به در گيري - بنده با ۱۱۰ تماس گرفتم و مامورين حضور يافتند
حالا اين خدمتکارمان از ما شاکي مي باشد که ما به خانه آنها با زور وارد شده ايم - در ضمن همسايه از موضوع اظهار بي اطلاعي کرده اند.
آيا قانونا ما مجرم هستيم؟
ميزان ديه بابت هر روز طول درمان چقدر مي باشد ؟

باتشکر فراوان بزرگوار

با سلام و تشكر از راهنمايي ارزنده شما.
همسرم تقاضاي نصف مهريه را نموده است كه بصورت اقساط پرداخت مي‌كنم. آيا مي توانم نصف ديگر آن را بصورت اقساط پرداخت نموده و او را طلاق دهم؟ در ضمن دارايي ديگري غير از حقوقم ماهيهنه ام ندارم.

من ۳.۵ سال پیش متارکه کردم و یک پسر ۱۳ ساه دارم و حضانت او با من است و در حال حاضر می خواهم او را با خود به خارج از ایران ببرم و اداره گذرنام پاسپورت به او نمیدهد اگر راه قانونی وجود دارد لطف کنید بفرمایید.با تشکر فراوان

سلام
شوهر من ۸ ماه پيش به علت ورشكستگي به خارج رفته است . الان هم در خارج توي زندان مي باشد . با ما تماس گرفته و مي گويد كه كه اگر براي من نامه تجرد ارسال كنيد من مي تونم از زندان بيام بيرون . نمي دانم بايد چي كار كنم ؟ لطفا منو راهنمايي كنيد .

سلام آقاي سربازي شما نمي توانيد از طريق ثبت واحوال تهران مشخصات پدر ومادر پسر مورد علاقه من را پيدا کنيد لطفا من را راهنمايي کنيد آيا مي توان از دانشگاه محل تحصيل که فارغ التحصيل شده بدست آورد.

با سلام وخسته نباشيد خدمت آقاي سربازي چگونه مي توان از اداره گذرنامه پي بر شخصي خارج از کشور بوده چون خواستگار من است

‌با سلام و تشکر
اگر يک شخص حقوقي (شرکت خصوصي) از يکي از دواير دولتي (وزارتخانه) شکايتي داشته باشد آيا بايد به ديوان عدالت اداري ارجاع کند يا به مراجع قضايي ديگر؟ و اگر اين شرکت در شهرستان است چه؟
لطفا پاسخ خودتان را با حروف لاتين برايم بنويسيد که قادر به دريافت آن باشم. با تشکر فراوان.

با سلام با توجه به توقیف مغازه از بابت مهریه در چه صورتی جز مستسنیات دین میباشد چو ن تنها سرمایه زندگی میباشد ۲- اگر شکایت خود را خانم پس بگیرد ایا کافی برای رفع توقیف از اداره ثبت میباشد یا بایستی خانم به اداره ثبت هم مراجعه نماید

قانون تنصیف چیست و موارد صدق آن چیست

سلام خدمت آقاي سربازي من وپسري همديگر را دوست داريم مي خواهيم ازدواج کنيم ولي پدر پسر چون من سه سال از پسر بزرگتر هستم مخالف است لطفا من را راهنمايي کنيد.

سلام.
دیه بکارت (مهرالمثل) چقدر است؟
ممنون

سلام.
1-قانون حق کسب پیشه به چه افرادی تعلق می گیرد؟
2- آیا این قانون از سال 76 به بعد تغییر یافته است؟
لطفا مبالغ را ذکر نمایید.
ممنون

تفاوت فروش مال غير با معامله فضولي چيست؟ با تشكر

من به دنبال مشاور پزشکي ميگشتم اما سوالم رو ميگم شايد يکي جواب داد خواهر من تالاسمي مينور داره و نامزدش هم اسيد اوريک بالا داره اما اون حالا ميگه که ازدواج ما به مشکل برميخوره براي بچه دار شدن نميدونيم چيکار کنيم

سلام به نظر شما ايا خريد زمين به شکل قولنامهاي و بدون سند ايا درست است در صورت مثبت بودن چه نکاتي را بايد مد نظر داشت حين معامله

با سلام پدر من خانه مان را 2هفته پیش قولنامه کرد که مبلغ پشیمان کرد 20 میلیون است پس از مبایعه نامه و تحویل سند به بنگاه متوجه شدیم که قیمت ملکمان حداقل 10 میلیون زیر قیمت فروختیم حالا خریدار حاضر به فسخ یا اضافه کردن مبلغی بیشتر نیست و می گوید در صورت فسخ 20 میلیون دریافت می کند خواهشمندم راهنمایی فرمایید که چگونه می توان بدون پرداخت ضررو زیان ملکمان را پس بگیریم با توجه به اینکه در قیمت گزاری ملک توسط بنگاه کوتاهی صورت گرفته است باتشکر

با عرض سلام و خسته نباشيد

من در آذرماه سوالی از شما کردم به اين مضمون:
با عرض سلام و خسته نباشيد
اينجانب يک واحدی مسکونی از يک مجتمع را بصورت پيش خريد در سال 81 خريداری کرده ام
پارسال بعد از تحويل گرفتن واحد متوجه شدم که واحد من،قسمتی از پارکينگ مجتمع
است که به صورت غير قانونی تبديل به مسکونی شده.
از طرفی به علت شکايت ساکنين مجتمع از شخص سازنده به شهرداری،شهرداری در دادگاه
تجديد نظر حکم به تخريب واحد من داد،ولی سازنده بعدا در دادگاه استناد کرد که بنابر قانون شهرداری
در سال 81،اکثر سازنده ها،خلاف ميساختند و بعد جريمه خلاف را به شهرداری ميپرداختند
در نتيجه ديوان عدالت اداری حکم تخريب شهرداری را لغو کرد
از طرفی سازنده،الان در قيد حيات نيست و من الان در واحدم ساکن هستم
سوال من اين است که به نظر شما اين پرونده به کجا ختم ميشود؟آيا احتياج به گرفتن وکيل دارم؟
با توجه به فوت سازنده و ساکن بودن من در واحد،آيا امکان تخريب واحد من 100% از بين رفته است؟

و شما در جواب نوشتيد
با تشكر از عنايت شما با توجه به نظر ديوان عدالت اداري كه حكم تخريب كمسيون ماده 100را نقض نموده ,امكان صدور حكم تخريب منتفي است نوعا در اينگونه موارد بر اساس فرمول خاصي كه بنا به موقعيت ملك متفاوت است جريمه اي در نظر گرفته مي شود

حال سوالی برايم پيش آمده
به نظر شما آيا احتمال دارد ديوان عدالت به جای نقض حکم تخريب شهرداری،دستور موقت
داده باشد؟اصلا من چگونه ميتوانم بفهمم که ديوان عدالت چه حکمی داده؟با توجه به اينکه
هيچ شماره پرونده ای هم ندارم؟
اگر احتياج به گرفتن وکيل هست،لطفا بفرماييد تا حضورا خدمت برسم و از اين نگرانی خارج شوم.
با آرزوی موفقيت

باسلام من همسري دارم که حدوديک سال و نيم است که بيماري لاعلاجي پيداکرده است و تنها بوسيله فرزندانم به ايشان رسيدگي ميکرديم چند روز پيش اختلافي بين من و ايشان بوجود آمد که متاسفانه برادران ايشان که قبلا مساعدتي نميکردند ايشان را به خانه خودشان برده اند و قصد نگهداري از ايشان را دارند در حال حاضر نظر دارند ساختماني که ما در آن زندگي ميکنيم را بفروشند و مارا آواره نمايند البته بگويم که ما از رسيدگي به ايشان به هيج عنوان کوتاهي نکرده ايم ولي متاسفانه باتوجه که همه دوستان و آشنايان به اين امر واقف هستند خود ايشان اين امر را نهي ميکنند و نزد ديگران ابراز نارضايتي از من و فرزندانم را دارند .حال ميخوام بدانم اگر ايشان شکايتي در خصوص تصاحب ساختمان را بنمايند نتيجه دادگاه در خصوص اين شکايت چگونه خواهد شد . باتشکر ازشما

سلام
آرزو دارم راه حلي که پيش پاي من قرار مي دهيد بتواند مرا از عمق افسردگي درآورد.

من قبلا يک بار ازدواج کردم چندين سال پيش و توانستم به بذل مهريه و تمام نيازهايي که داشتم و حق من بود از او جدا شوم . اين بهترين کاري بود که ميتوانستم در زندگي ام انجام دهم . ما بچه نداشتيم .
پسري به خواستگاري من آمد . موضوع رو به او گفتم . ولي او گفت که نبايد هيچ کس بفهمد و اينکه اسم اورا از شناسنامه ام پاک کنم . البته هنوز خواستگاري رسمي انجام نشده و گفته تا قبل از اين کار بايد اين کارو انجام دهيم.
من به اداره ثبت احوال رفتم و خواستم مشکل را باخانمي که کارمند انجا بود درميان بگذارم . اما او با نامردي مشکل مرا دوبرابر کرد و اسم اورا درشناسنامه المثني من نوشت.
حالا المثني دارم و نمي دانم با اين اسم نفرين شده چه کار کنم ؟
من نمي خواهم اسمش تو زندگي ام باشد. من قصد فريب هيچ مردي را ندارم چون اگر فريب دهم زندگي خودم را به آتش کشيده ام . زندگي با دروغ دوام ندارد. اينها را مي دانم و عمل مي کنم. اما نمي خوام اسم او در شناسنامه ام باشد.
تو رو خدا بگوييد چي کار کنم؟

سلام
آيا ازدواج دختر با پسر ومخالفت پدر پسر جايز است

با سلام و خسته نباشي
من به پسري علاقمند شدم كه شناسنامه اش را از من پنهان مي كند. هرچه سعي كردم متوجه نشدم كه چرا؟
سوال من از شما اين است كه آيا مراكزي وجود دارد كه هويت اشخاص را بدون شناسنامه در اختيار قرار دهد و من او را بشناسم .
خواهش مي كنم كمكم كنيد.
من چگونه مي توانم بدون نياز به شناسنامه از او بفهمم . با توجه به اينكه درصدد هست كه دروغ بگويد شناسنامه اش گم شده و المثني بگيرد.
تا دير نشده خواهش مي كنم كمكم كنيد.

با سلام وخسته نباشيد من مشخصات فردي شخصي را مي خواهم البته نام پدر ومادر او را چگونه مي توانم من را راهنمايي کنيد

با عرض سلام. در مورد قانون چک برگشتی: یک میلیون و پانصد هزار تومن از شخصی طلب دارم اگر چک او را برگه بزنم و آن شخص مالی از خودش نداشته باشد حکم چیست؟
آیا این مبلغ از طریق شورای حل اختلاف رسیدگی می شود؟

سلام. مغزهای را به شخصی برای مدت یکسال اجاره دادم و از او یک قطعه چک سفید امضا بدون درج در قرارداد جهت تخلیه و تسویه مغازه دریافت نمودم. ایشان 15 ماه است که به بنده کرایه نداده اند و 2 ماه زودتر از موعد پایان قرار داد مغازه را تخلیه کرده ولی کلید را هنوز به من تحویل نداده اند. همچنین تسویه مغازه را نیز به من نداده اند. آیا می توانم از طریق چک سفید مذکور مبلغ را به همراه خسارت وارده دریافت نمایم؟ ممنون

آيا مشاوران حقوقي مي توانند در هيات تشخيص وكالت كنند-نظر شما در مورد مقاله اقاي چنگيزي مندرج در ماهنامه وكالت آذر ماه در اينخصوص چيست؟ با تشكر