به سايت وكالت خوش آمديد

بعلت کثرت سئوال های تکراری که نوعا چندین بار به آنها پاسخ داده شده است , بر آن شدیم تا با فعال نمودن سیستم جستجو در قسمت پرسش و پاسخ از تکرار این گونه سئوالات که سبب اختلال در ارائه به موقع پاسخ به سایر بازدید کنندگان محترم می شود جلوگیری کنیم .
از این رو برای دریافت پاسخ سئوال ابتدا با وارد کردن کلمات کلیدی از طریق جستجو پاسخ های داده شده را ملاحظه فرمایید .
چنانچه در مورد سئوالات پاسخی نیافتید از طریق تلفن های 88306845 88311869 همه روزه بین ساعات 16--30/19 به جز پنج شنبه و جمعه ها تماس بگیرید.
موفق باشید.

	لطفا کلمه خود را وارد نمائید

تعداد کل : 1230

مشاهده

Preview << 10 [11] 12 13 >> Next

	عسگر امان الهی بهاروند	نام :
ضمن خسته نباشید لطفا بفر مایید اگر خواهان دعوی مدعی اعسار شد خوانده چه ایراد و دفاعی می تواند داشته باشد ضمنا اعتبار اسناد مشاعی در پلاکهایی که افراز نشده مثل اراضی زراعی چقدر است		پرسش :
چنانچه اموالي از وي سراغ دارد كه بيانگر تمكن مالي وي براي پرداخت هزينه دادرسي يا محكوم به است به دادگاه معرفي نمايد.در مورد سوال دوم متوجه منظورتان از چقدر نمي شوم .در هر حال داراي اعتبار قانوني است.سربازي6/11/85		پاسخ :

	شهريار درخشان	نام :
همسرم قبلا از طريق اداره ثبت يكجا كل مهريه صد سكه‌اي خود را به اجرا گذاشته و تاكنون 3 ميليون آن را گرفته اكنون مجددا از طريق دادگاه آن را به اجرا گذاشته است. آيا مي‌توان در دو جا مهريه را به اجرا گذاشت؟		پرسش :
خير چنانچه بخواهد از طريق دادگاه مطالبه كند بايد پرونده ثبت را مختومه نمايد والباقي مهريه را از طريق دادگاه مطالبه نمايد چنانچه چنين كاري نكرده در دادگاه ايراد كنيد.سربازي6/11/85		پاسخ :

	محمد	نام :
من با خانمی آشنا شدم که شوهر دارد و بسیار به هم علاقه داریم و ایشان در صدد جدا شدن از همسرشان می باشد و در ضمن دو تا هم بچه دارد .. آیا اگر ایشان که طبق ادعای خودشان از ابتدای ازدواج مشکل داشتند از همسرشان جدا شوند من باعث این کتر هستم یا نه ؟ اگر بنده با توجه به شناختی که از ایشان دارم با ایشان ازدواج کنم کار درستی انجام داده ام ( بنده مجرد هستم ) جناب آقای سربازی خواهش می کنم سوال بنده را همین جا پاسخ دهید شاید خیلیها این سوال را دارند ولی شرم و حیا مانع پرسیدن می شود . با تشکر		پرسش :
دوست عزيز ترديد نكنيد كه رابطه شما از ابتدا اشتباه بسيار بزرگي بوده وتداوم آن نيزبه مراتب اشتباه وخطر ناك است .بعلاوه زني كه به شوهرش وفادار نمانده به هيچ وجه قابل اعتماد نيست ضمن آنكه براي توجيه رفتار ناپسند خود چاره اي جز اين داستانسرائي ها ندارداكيدا نصيحت مي كنم سريعا اين رابطه را قطع كنيد اگر قصد ازدواج داريد فرد مناسبي را در نظر بگيريد واقدام كنيد والا مي توانيد به سنت نبوي عمل كرده وبا زن بيوه اي عقد موقت داشته باشيد. اين تصور را داشته باشيد كه با زني ازدواج كرده ايد وهمسرتان مخفيانه با كسي دوست شده ورابطه پيدا كرده است اميدوارم اين توصيه برادرانه موثر باشد.سربازي30/10/85		پاسخ :

	احمد	نام :
با سلام و خسته نباشيد. اينجانب اقدام به خريد يک دستگاه آپارتمان نموده ام. براي اين کار يک وا ۱۸ مليوني متعلق به يک فرد ديگر را خريدم . سند به نام صاحب وام زده مي شود و من يک وکالت از ايشان خواهم گرفت.لطف کنيد بفرماييد براي بي عيب بودن اين وکالت نامه (مثلا مشکلات حقوقي پس از مرگ هر يک از طرفين وکالت و ...)چه کاري لازم است انجام دهم وآيا نياز به تنظيم سند ديگري هست يا خير.دوم اينکه در چه مرحله اي از کار بايد اين وکالتنامه تنظيم شود تا امکان سوء استفاده احتمالي از آن از بين برود. با تشکر فراوان از شما. متن :		پرسش :
بله با وكالتي كه مي گيريد مبايعه نامه اي تنظيم وملك مذكور را از ايشان خريداري نمائيد وشرط كنيد پس از اتمام اقساط وام نسبت به تنظيم سند بنام شما اقدام نمايد.سربازي6/11/85		پاسخ :

	رويا	نام :
با سلام خدمت آقاي سربازي شما چند تا از سوالات من را پاسخ نداديد علت چه بود در مورد ازدواج من با پسر مورد علاقه من .		پرسش :
خانم رويا از سوالي كه به صورت مكرر مي پرسي مشخص است متوجه پاسخي كه آخرين بار داده ام نشده اي لطفابا دقت بيشتري به آن پاسخ مراجعه و واقع بينانه به مساله نگاه كنيد .سربازي30/10/85		پاسخ :

	بده خدا	نام :
با سلام وتشکرازشما مدت یکسال ونیم است که خواهرم را به علت اتهام خیانت به شوهرش ودراولین ساعات طرح این اتهام وبدون هرگونه تحقیق محلی وفرصت دفاع به خواهرمان راجع به این اتهام وصرفا باتایید شوهروبرادرشوهرش وباکودک سه ساله اش به خانه پدرم برگردانده ام وتاکنون نیز اقدام قانونی برای به محکمه بردن وسپردن این اتهام را انجام نداده ام شوهر ایشان نیز باوجود اصرار مابرای شکایت براساس این اتهام وتقاضای طلاق به این اتهام زیربارنرفته ونمی رود واساسا هیچ گونه مراجعه ای به زن وبچه اش هم نداشته وندارد لطفا بفرمایید چگونه می توانیم احقاق حق نماییم درصورتیکه اتهام وارده ازطریق ایشان قابل اثبات قانونی نباشد ودرحقیقت بینه ودلیل موجهی برای این کار وطلاق وتوجیه خواهرمان داشته باشیم .یعنی بتواند ازخوددفاع کندویااینکه اتهام مذکور براساس نقشه ای باشد چگونه بتواند ازحیثیت خوددفاع کند؟		پرسش :
دوست عزيز لطفا با من تماس بگيريد.سربازي 30/10/85		پاسخ :

	saeid	نام :
وکیل محترم سلام.طی مکاتبات قبلی خدمت شما عرض کردم خانمی از من شکایت نموده وبه دروغ مدعی شده که با من عمل زنا کرده و بکارتشان به واسطه من از دست رفته است.خوشبختانه به علت حرف های ضد نقیض ایشان در دادگاه ثابت شد که این عمل کار بنده نبوده و من از این موضوع تبرعه شدم.(و این طور که پیدا بود ایشان متهم به زنا شدند چون مدارک پزشکی قانونی ایشان به همرا اعتراف به زنا بر علیه خودشان تمام شد)ولی چون این خانم وکیل گرفته و به ایشان پول پرداخته بودند-و ایشان در این دادگاه موفق به اثبات نشدند وکیل ایشان با من تماس گرفتند و گفتند اگر شما هزیه جراحی بکارت دختر را بپردازی من طی یک لایحه پرونده را مختومه می کنم که مشکلی ایجاد نشود وگرنه حکم شلاق نوعا اجرا می شود.در واقع می گویند کاری می کنم که شلاق از باب تعزیرات(اعمال منافی عفت) شامل شما هم شود.البته این خانم در همسایگی مغازه بنده مغازه داشتند و رابطه ما رابطه کاری بود-حتی رابطه خانوادگی نیز تا حدودی با هم داشتیم ولی ایشان منکر می شوند و مدعی هستند با من دوست بودند.همچنین ایشان به قول خودشان عاشق بنده هستند و برای بدست آوردن من هرکاری می کنند ولی بنده از او متنفر هستم. می خواستم از شما وکیل محترم کمک بگیرم: 1- آیا وکیل ایشان می تواتند به رابطه دوستی مرا محکوم نمایند؟البته از روی لجبازی می خواهند که مرا به دردسر بیندازند.در صورتی که رابطه ما کاری بوده. اگر امکان دارد به من بگویید که چگونه می توانم در برابر قاضی از خودم دفاع کنم و چه بگویم که از این موضوع تبرعه شوم-وگرنه بر اساس علم قاضی امکان دارد مرا به اعمال منافی عفت محکوم نمایند. 2-همچنین می خواستم بدانم اگر حکم علیه من صادر شود آیا با اعتراض امکان تبرعه وجود دارد یا اینکه شلاق را تبدیل به جریمه نقدی می نمایند؟ ممنون.		پرسش :
1- البته وكيل كسي را محكوم نمي كند مي تواند به وكالت از موكل خويش عليه شما طرح دعوي كند اثبات ادعا نيز بر عهده وي است .2- اگر شما در پرونده قبلي تبرئه شده ايد وارتباطي غير از مورد كاري نداشته ايد نگران نباشيد .3-با توجه به شكايت ايشان ودلائل ارائه شده امكان پاسخگوئي و راهنمائي هست .سربازي8/11/85		پاسخ :

	amir shar	نام :
salam khasteh nabashid mikhaastam beporsam in dorosteh keh migan ghanoon gozaashteh shodeh keh too aghd naameh bishtar az 400 sekkeh neminevisand va bishtar az devist sekkeh ham ghaabeleh pardakht nist		پرسش :
khair dorost nist.sarbazi		پاسخ :

	پیام	نام :
ممکن است بپرسم که چگونه می توانم همسر صیغه ای پیدا کنم؟		پرسش :
اين ديگه از اون سوالاست كه هيچ جوابي برايش ندارم چون متاسفانه تخصصي ندارم اگر راهش پيدا كردي لطفا به...هم بگو.س ر ب ا ز ي 30/10/85		پاسخ :

	حسين حسيني	نام :
سلام/لطفا توضيح دهيد آيا شخصي كه در اثر برخورد خودرواش با شخص ديگر باعث صدمات فراوان به وي ميگردد آيا در طول رسيدگي قضايي به پرونده موظف به تماس حضوري با شخص آسيب ديده است يا نه؟اگر جواب منفي است پس چرا قانون در برخي موارد البته قانون ايران /افراد متهم را بخاطر سرنزدن به شخص آسيب ديده حتي به زندان محكوم كرده است؟		پرسش :
قانونا چنين تكليفي ندارد ضمن آنكه قانوني كه بخاطر سر نزدن به مصدوم مجازات حبس تعيين كرده باشد نديده ام اگر موردي داريد اعلام كنيد.سربازي8/11/85		پاسخ :

	علي سبزي	نام :
مي خواستم در مورد شخصيت هاي حقوقي و حقيقي بيشتر بدانم . با تشكر		پرسش :
انشاءالله اگربه مقاله مناسبي برخورديم در سايت درج مي كنيم.سربازي8/11/85		پاسخ :

	علی	نام :
همسرم 2 سال پیش بدون دلیل فردای عروسی منزل را ترک کرده و مهریه خود را به اجرا گذاشته است .من درخواست تمکین دادم و دادگاه حکم الزام به تمکین صادر کرد ولی متاسفانه حکم اجرا نشد .همان دادگاه حکم به پرداخت مهریه(2500000تومان یکجا و ماهانه100000تومان)داده است. ایا حکم الزام به تمکین با حکم پرداخت مهریه از لحاظ حقوقی ضمانت اجرایی یکسان دارد یا نه چرا عدم پرداخت مهریه مجازات دارد ولی عدم تمکین مجازات ندارد.		پرسش :
خير براي اجراي مهريه چنانچه زوج تمكن داشته باشد اما پرداخت نكند اعمال ماده 2 وحبس پيش بيني شده است در حاليكه در صورت عدم تمكين بلا دليل زوجه .زوج ملزم به پرداخت نفقه همسرش نيست ومي تواند دادخواست ازدواج مجدد بدهد همينطور زوجه از برخي حقوق قانوني خويش مانند اجرت المثل وتنصيف اموال محروم مي گردد. متاسفانه احكام مربوط به خانواده دچار افراط وتفريط هاي عجيبي گرديده كه نوعا پاسخگوي حقوق هيچ يك از زوجين نيست به اميد اصلاح.سربازي8/11/85		پاسخ :

	اکبر	نام :
با سلام بنده بخاطر مشکلات پیش آمده, قصد جدائی از همسرم را در زمان قبل از عروسی دارم. آیا اگر درخواست طلاق از سوی من باشد, امکان تقسیط مهریه وجود دارد؟		پرسش :
بله مي توانيد همزمان در دادخواست طلاق اعسار از پرداخت يكجاي مهريه را مطرح كنيد دادگاه مكلف به رسيدگي است.سربازي30/10/85		پاسخ :

	غلامرضا	نام :
منضور از وکالت بلا عزل کاری چیست متشکرم		پرسش :
منظور اين است كه وكيل در چنين وكالتنامه اي حق انجام معاملات وانتقال مورد وكالت و.. را ندارد و صرفا مي تواند از طرف موكل امور اداري مربوط به مورد وكالت را انجام دهد وموكل حق عزل وكيل را ندارد.سربازي8/11/85		پاسخ :

	یاس	نام :
با عرض سلام و خسته نباشيد همسايه مجاور بنده دايما از بوق ماشين خود براي اطلاع دادن به فرزندانش جهت باز کردن درب حياط خانه استفاده مينمايد و با وجود تذکرهاي مکرر باز هم به اين کار خود ادامه ميدهد مي خواستم بدانم از لحاظ قانوني بنده مي توانم از ايشان شکايت کنم ؟ بر اساس کدام ماده ؟ با تشکر		پرسش :
بله باستناد ماده 618 قانون مجازات اسلامي مي توانيد از وي شكايت كنيد .سربازي8/11/85		پاسخ :

	محمد	نام :
با سلام بنده به همراه خانمم دادخواست طلاق توافقی کردیم و پس از دو جلسه در شورای حل اختلاف پرونده به دادگاه ارجاع شد وحالا از طلاق توافقی پشیمان شدم و از مراجعه به دادگاه خوداری میکنم ایا زوجه میتواند بدون زوج به دادگاه مراجعه وبه استناد همان دادخواست طلاق توافقی حکم طلاق را گرفته وسپس به دفتر طلاق مراجعه و خود را مطعلقه نماید؟		پرسش :
خير.سربازي30/10/85		پاسخ :

	محمد فرهنگ	نام :
سلام خواهرهایم در زمان بیماری و کم هوشی پدر با دسیسه وصیت نامه رسمی تنظیم و ثلث اموال را بنفع خود منظور نمودند. چه باید بکنم		پرسش :
آيا پدرتان در قيد حيات است؟		پاسخ :

	نر	نام :
با سلام نحوه تنظیم دادخواست برای شکایت از همسایه مزاحم و مطالبه شارژ و هزینه تعمیر معوقه ساختمان به چه صورت است ؟ با تشکر و سپاس		پرسش :
در صورتيكه مجتمع بيش از 3واحد دارد ابتدا با يد مدير يا هيات مديره انتخاب سپس مبلغ شارژ وهزينه هاي ضروري تصويب ومطالبه گردد اگر واحدي پرداخت نكرد از طريق اظهارنامه مطالبه شود چنانچه پرداخت نكرد بايد طرح دعوي گردد اگر مبلغ كمتر از10ميليون ريال است از طريق شوراي حل اختلاف والا از طريق دادگاه بايد اقدام شود.با ضميمه نمودن تصوير مصدق اظهارنامه وصورتجلسه انتخاب مدير يا هيات مديره ومصوبات هيات مديره در مورد شارژ وهزينه هاي ديگر .وجوه مذكور بعلاوه 2برابر بنفع صندوق مطالبه مي شود.سربازي30/10/85		پاسخ :

	بهاره	نام :
سلام .من برادری دارم که در خانه پدری نشسته است و مادرم را از خانه بیرون انداخته و کل مدارک خانه دست برادرم است حال میخواهیم که خانه را بفروشیم آیا امکان پذیر است ؟اگر هست به چه طریق ؟ متشکرم		پرسش :
بله مي توانيد از طريق دادگاه نسبت به فروش منزل اقدام وكليه هزينه ها وحتي اجرت المثل ايام تصرف برادرتان را مطالبه كنيد در صورت ارائه اطلاعات دقيقتر امكان راهنمائي مناسب وجود دارد مي توانيدبا تلفن هاي سايت تماس بگيريد يا اينكه حضورا به دفتر يك وكيل مراجعه كنيد.سربازي30/10/85		پاسخ :

	ezzatynejad	نام :
با سلام بنده از همکاران جنابعالي هستم از اين سايت پر بار و مفيد و مطابق مقتضيات زمان بسيار خرسندم و آرزوي موفقيت کامل براي شما دارم با www.vekalat.netسايت اماده همکاری هستم		پرسش :
همكار عزيز از عنايت ومحبت شما سپاسگزارم از مدت ها قبل با سايت جنابعالي آشنا هستم بنده هم براي شماوهمكاران عزيزتان آرزوي توفيق روز افزون دارم سايت جنابعالي در لينك سايتهاي حقوقي اين سايت قرار گرفته اميدوارم بازديد كنندگان سايت واينجانب از تجربيات ومطالب شما بهره مند گرديم.ارادتمند سربازي28/10/85		پاسخ :

	حبيب الله حسن نژاد	نام :
از سايت بسيار ارزنده تان بسيار سپاسگزارم موجب اگاهي فراوان است		پرسش :
ما هم از عنايت وتوجه جنابعالي وتمامي عزيزاني كه با تقدير,انتقادات وپيشنهادات خود ما را همراهي مي كنند بي نهايت سپاسگزاريم اميدواريم اين زحمات مقبول افتد وچاره ساز باشد.سايت وكالت24/10/85		پاسخ :

	بارز	نام :
بابت خسرت وارده به محصول زير دكل برق شخص ثالثي از سازمان غرامت گرفته در صورتيكه در انجامحصولي وجود نداشته است اين پول متعلق به صاحب زمين ميباشد؟ يا نه ؟وچطور ميتوان احقاق كرد در صورتيكه شوراي حل اختلاف طرف دريافت كنندهپول باشد		پرسش :
اگر محصولي وجود نداشته است خسارت موضوعيت نداشته وبه كسي تعلق نمي گيرد بتابر اين صاحب زمين اگر غير از صاحب محصول كذائي باشد نمي تواند مطالبه حقي كند هر چند اگر محصولي نبوده خسارت گرفته شده شرعي نيست وبايد اعاده شود.سربازي30/10/85		پاسخ :

	زمانی	نام :
ما ۲خواهر هستیم که با پدر و مادرم زندگی میکنیم.پدرم معتاد است.مدام در خانه فحاشی میکند.افراد نامحرم را به خانه می آورد.یک منزل مسکونی داریم و یک مغازه.منبع درآمد ما از طریق اجاره دادن ما تامین میشود.در صورت طلاق به ما ۲دختر و مادرم آیا سهمی تعلق میگیرد؟ چه مقدار؟		پرسش :
مادرتان داراي حق وحقوقي است از جمله مهريه .نفقه ايام عده .اجرت المثل ايام زندگي مشترك ودر صورت وجود شرط تنصيف اموال در عقد نامه وامضاي پدرتان از اموال وي كه در زندگي مشترك بدست آمده سهم خواهد داشت .اما در مورد شما وخواهرتان فقط نفقه كه شامل محل سكونت لباس خوراك وهزينه هاي ضروري ديگر است تعلق مي گيرد.سربازي30/10/85		پاسخ :

	kamran_r	نام :
با سلام اولا آيا احکام مدني شامل مرور زمان ميشود مثلا پس از صدور گواهي عدم سازش و مراجعه به دفاتر طلاق و ارايه ان به دفاتر و در نهايت پشيمان شدن از طلاق ميتوان پس از گذشت چند وقت مجددا به دفاتر براي احظار مجدد رجوع کرد دوما در صورت طلاق اگر زن از خانه شوهر نرود چه کار بايد کرد ؟ با تشکر		پرسش :
احكام حقوقي نوعامشمول مرور زمان نمي شود اما موردي را كه سوال فرموده ايد مستثني است اعتبار گواهي عدم امكان سازش به موجب قانون 3 ماه از تاريخ قطعيت است .بعد از گذشت مدت مذكور چنانچه حكم اجرا نشده باشد بايد به دادگاه مراجعه ومجددا تقاضاي طلاق شود.راحت ترين راه تعويض قفل درب منزل است.سربازي30/10/85		پاسخ :

	امیر ارباب تهرانی	نام :
با عرض سلام ۱۵ سال پیش با عشق ازدواج کردم آپارتمان خریدم و بنام همسرم کردم ولی تمام ته چک و نحوه پرداخت ها مشخص هستند از آن تاریخ ببعد دعوا ها و از خانه بيرون انداختن شروع شد هر روز سر هر چيز دعوا داريم الان هم گير به طلاق توافقي داده البته ۶ ماه پيش هم طلاق گرفتيم ولي ۶ روز بعد رجوع کرديم سر هر چيز که شما فکرش را هم نمي کنيد دعوا کرديم الان هم تهمت ارتباط با زن و ... چيزهاي ديگر مي زند مي خواستم ببينتم مي تونم براي آپارتمان و ماشين که براش خريدم اقدامي بکنم و ازش بگيرم با تشکر از جنابعالي جواب سوال بنده را کي لطف مي کنيد		پرسش :
مسلماوجوه پرداختي را مي توانيد مطالبه كنيد اما در مورد آپارتمان يا خودرو نياز به اطلاعات بيشتري دارم در شرايطي امكان پذير است لطفا با تلفن هاي سايت تماس بگيريد.سربازي30/10/85		پاسخ :

	مهرنوش	نام :
باسلام ماده ۱۱۱۰ ( اصلاحي ۱۹/۸/۱۳۸۱ ) - در ايام عده وفات مخارج زندگي زوجه عندالمطالبه از اموال ارقابي که پرداخت نفقه به عهده آنان است ( در صورت عدم پرداخت ) تامين مي گردد . به چه معناست آيا ميشود توضيح بشتري دهيد؟ باتشکر		پرسش :
در عده وفات زن حق نفقه ندارد قانونگذار براي اينكه زن در ايام عده وفات بدون خرجي نباشد خواسته است مشكل را به نحوي حل كند كه با متاسفانه ماده مذكور را با اين درجه از ضعف تصويب نموده ودر واقع با مواد 1196 به بعد قانون مدني خلط كرده است مطابق اين ماده نزديكان زوجه (نه زوج)مكلفند نفقه ايام عده وفات زوج را به زوجه بپردازند والا چنانچه زوجه مطالبه كند دادگاه اقوام زوجه را به پرداخت نفقه آن ايام محكوم مي نمايد.سربازي8/11/85		پاسخ :

	مهرنوش	نام :
باسلام و خسته نباشید خدمت آقای سربازی بنده از شما چند روز پیش سه سئوال پرسیدم که جواب دو سئوالم را لطف کرده و دادید که از این بابت کمال تشکر و قدردانی را دارم و جسارت نموده و سئوال سوم خود را مجدداً از جناب عالی می پرسم ایا ورثه باید به زن نفقه پرداخت نمایند یاخیر؟		پرسش :
ورثه وظيفه اي در پرداخت نفقه زن ندارند مگر اينكه زن در عده وفات حامله باشد .سربازي8/11/85		پاسخ :

	هادی مسلم پور	نام :
با اهداي سلام و احترام معروض مي دارد اينجانب داراي ليسانس مديريت صنعتي مي باشم و علاقمند به ادامه تحصيل در رشته حقوق مي باشم و مورد سوال اينجانب اينست چنانچه کارشناسي ارشد حقوق را اخذ نمايم مي توانم در آزمون هاي کانون وکالت شرکت نمايم يا اينکه مقطع کارشناسي نيز مي بايست به ضرورت حقوق باشد		پرسش :
مطابق مصوبات كانون وكلا الزاما بايد ليسانس حقوق داشته باشيد.سربازي30/10/85		پاسخ :

	فاطمه	نام :
با سلام و دعاي خير احتراما يكباب مغازه وقفي سالهاي متمادي در تصرف پدر اينجانب بوده و با اداره اوقاف و امور خيريه رابطه استيجاري داشته است كه پس از فوت پدرم اداره مذكور در سال 1359 ششدانگ مغازه مذكور را بصورت اجاره به برادرم واگذار نموده است تا اينكه بنده در سال 1384 با تقديم دادخواست ابطال سند اجاره و الزام به تنظيم سند اجاره مغازه مذكور نسبت به سهم الارث ( 2 دانگ از 6 دانگ) بطرفيت اداره اوقاف و برادرم اقامه دعوي نمودم و در نهايت حكم به نفع بنده صادر و اجرا گرديد. و طبق اسناد اجاره تنظيمي در اداره اوقاف 2 دانگ از مغازه مذكور به بنده و 4 دانگ ديگر به براردم بصورت اجاره واگذار گرديد. ولي بنده هيچگونه تصرفي در مغازه مذكور ندارم و با مراجعه به اداره اوقاف نيز آنها ميگويند ما فقط حكم دادگاه را اجرا كرده‌ايم و تصرف مورد اجاره نسبت به 2 دانگ وظيفه خود شماست و بايد از طريق محاكم دادگستري اقدام نماييد. حاليه اينجانبه چه نوع دادخواستي بايد بطرفيت برادرم بدهم؟ با توجه به اينكه مالك ملك اداره اوقاف مي‌باشد و من و برادرم مستاجر مي‌باشيم چگونه مي‌توانم در مورد اجاره تصرف كنم يا اينكه سهم مرا بخرد يا سهم خودش به من بفروشد . و در نهايت ايا از سال 1359 تا كنون به بنده حق و حقوقي بابت 2 دانگ سهمم كه در تصرف برادرم بوده تعلق ميگيرد و با چه دادخواستي بايد آن را استيفا نمايم؟		پرسش :
با سلام مي توانيد دادخواست مطالبه اجور معوقه از سال 1359 تا اجراي حكم به نسبت سهم خويش را با جلب نظر كارشناس وخلع يد وي را بخواهيد .2-مي توانيد شخصا نيز مغازه را متصرف شويد ودر مغازه فعاليت كنيد ويا طي اضهارنامه اي تمايل خويش را جهت خريد يا فروش سهم اعلام نموده در صورت عدم موافقت وي از دادگاه الزام به فروش رابخواهيد.سربازي8/11/85		پاسخ :

	وحيد	نام :
با سلام و دعاي خير احتراما خواهشمند است به سوال بنده جواب دهيد: ۱- شوهر خانمي به مدت يكسال و نيم است كه ترك منزل و زندگي نموده است و مجهول المكان و غايب مي‌باشد. حاليه با توجه به اينكه خانم در عسر و حرج قرار گرفته است اين خانم چگونه مي‌تواند طلاق بگيرد و آيا محاكم حكم به طلاق غيابي خواهند داد؟ فرق اين نوع طلاق با طلاق راجع به غايب مفقود الاثر چيست؟ آيا بايد مدت ۴ سال از غيبت شوهر بگذرد تا بتوان طلاق گرفت؟ يا اينكه با دعوت شوهر از طريق روزنامه و استماع شهادت شهود و رعايت شرط مندرج در عقدنامه دادگاه به استناد ترك زندگي بصورت غيابي حكم طلاق صادر خواهد نمود؟ و ايا قابليت اجرايي دارد؟		پرسش :
دايره طلاقي كه بعلت عسر وحرج زوجه مورد رسيدگي وحكم قرار مي گيرد بسيار وسيع وگسترده است كه مي تواند شامل طلاق در مورد شخص غائب نيز باشد بنابر اين ضرورتي ندارد كه منتظر گذشت 4سال باشند مي توانند بعلت عسر وحرج تقا ضاي طلاق نمايند وحتي باستناد ترك زندگي مشترك يا عدم امكان الزام زوج به پرداخت نفقه كه از شروط مندرج در عقد نامه نيز هست استفاده نمايند وخود را مطلقه نمايند در هر صورت با توجه به ضرورت طرح دعوي طلاق توسط وكيل توصيه مي كنم حضورا به وكيل مراجعه نمايند.سربازي30/10/85		پاسخ :

	مهرنوش	نام :
باسلام ایا بعد از گذشت 6سال از تاریخ فوت شوهر هنگام دریافت مهریه فقط مبلغ مهریه باتوجه به شاخص سال مزبور به زن تعلق می گیرد ؟ سود این 6 سال محاسبه نمی شود ؟ و آیا سه ماه و ده روز نیز به زن بیوه تعلق میگیرد یا خیر؟ با تشکر		پرسش :
سودي به مهريه تعلق نمي گيرد بلكه مطابق مصوبه مجمع تشخيص مصلحت نظام مهريه در زمان حيات زوج در تاريخ مطالبه به نرخ روز محاسبه مي شود كه بر اساس شاخص بانك مر كزي مطابق فرمولي كه در سايت نيز وجود دارد محاسبه و مورد حكم قرار مي گيرد .در صورت فوت زوج هم ملاك سال قبل از فوت است بتابراين گذشت 6سال تاثيري در افزايش مهريه ندارد.سربازي22/10/85		پاسخ :

	حسین کریمی	نام :
با سلام در مورخ 9/10/85 سوالی از حضرتعالی در خصوص سهم فرزند از اموال و دارایی مادر داشتم (سهم پسر چقدر و سهم دختر چقدر) که متاسفانه تا کنون پاسخ انرا دریافت نکرده ام لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.		پرسش :
سهم الارث پسر دو برابر سهم دختر است.سربازي		پاسخ :

	پگاه	نام :
باسلام‌‌.ما خانه اي را با مبايعنامه و از طريق بنگاه خريده ايم (به شرط وام مسکن)همه پول خانه پرداخت و فقط وام باقي مانده بود .تاريخ حضور در محضر۲۸/۸/۸۵بود ولي وام بانکي به دلايل گرفتن استعلام و کارهاي بانکي ۱۹/۱۰/۸۵ حاضر شد(امتياز وام در تاريخ ۲۹/۷/۸۵رسيده بود)و در تاريخ مذکور در مايعنامه نيز هيچکس در محضر حاضر نشده بود(فروشنده گواهي عدم حضور ندارد) و در تاريخ ۱۹/۱۰/۸۵که نماينده بانک و خريدار و فروشنده در محضر حاضر شدند فروشنده به بهانه دير شدن و با درخواست ۳ ميليون وجه ا ضافي از امضا سر باز زد. سوال من اين است که آيا فروشنده حق چنين کاري را دارد و قانون از کدام طرف حمايت خواهد کرد؟		پرسش :
خير چنانچه وي نيز در تاريخ توافق شده 28/8/ 85 در محضر حاضر نشده و گواهي عدم حضور در يافت نكرده باشد چنين حقي ندارد.شما مي توانيد از طريق اظهارنامه وي را جهت تنظيم سند در تاريخ معيني به دفتر مورد نظر دعوت كنيد اگر نيامد گواهي عدم حضور وي را گرفته والزام وي را به تنظيم سند از دادگاه با خسارات وارده از جمله هزينه هاي دادرسي وحق الوكاله وكيل را بخواهيد .سربازي22/10/85		پاسخ :

	محمد خوشكام	نام :
بسم الله الرحمن الرحیم با عرض سلام مغازه ما به همراه سه واحد مسکونی در قطعه زمینی به مساحت 320 متر واقع شده . اخیرا با توافق مالکین واحدهای مسکونی قصد داریم زمین مزبور را برای تخریب و ساخت ده واحد مسکونی و یک باب مغازه بصورت مشارکت در اختیار یک پیمانکار قرار دهیم . برای جلوگیری از خسارات و کلاهبرداری احتمالی قرارداد اینکار را چگونه باید تنظیم کنیم ؟ با تشکر از زحمات شما		پرسش :
دوست عزيز ترديد نكنيد تنظيم هر گونه قرارداد علي الخصوص قرارداد هاي حقوقي مانند قرارداد مورد نظر توسط وكيل دادگستري به نفع شما خواهد بود واز هزينه هاي بسيار زياد آينده نزديك جلوگيري خواهد نمود از اينرو پيشنهاد مي كنم به هر وكيلي كه دسترسي داريدحضورا مراجعه كنيد مراجعه نمائيد .سربازي22/10/85		پاسخ :

	حميد	نام :
با سلام، چنانچه مردي بخواهد همسر خود را به علت ناشزه بودن طلاق دهد و تمكين نكردن ايشان به اثبات رسيده باشد، چگونه دادخواستي بايد به دادگاه ارائه دهد؟ با تشكر و سپاس		پرسش :
با توجه به الزامي بودن وكيل در مورد سوال دادخواست طلاق را بايد توسط وكيل دادگستري بدهد .نوع دادخواست خاصي در اين مورد نداريم بلكه با اثبات نشوز ايشان وي از برخي حقوق خويش مانند نفقه ,اجرت المثل و تنصيف اموال زوج محروم خواهد شد.سربازي22/10/85		پاسخ :

	مریم	نام :
آیا مبلغ رهن که به موجر سپرده میشود در صورت خودداری موجر میتوان به عنوان خیانت در امانت شکایت کرد؟یا راه دیگری نیز وجود دارد. باتشکر		پرسش :
چنانچه مدت اجاره منقضي شده باشد موضوع جنبه حقوقي دارد استرداد وجه مذكور پس از تخليه ملك وتامين دليل از طريق شوراي حل اختلاف توصيه مي شود .سربازي22/10/85		پاسخ :

	Raheleh	نام :
با سلام مدت ۳ سال است که ازدواج نموده ام شوهرم مدام از کاری به کار دیگر میرود و با ماشین کار می کند خرجی زندگی را نمیدهد و بدرفتاری میکند و دست به زن دارد ولی اثار کتک چندان مشخص نیست چگونه میتوانم طلاق بگیرم و مهریه ام هم طلب کنم ندادن نفقه را چگونه ثابت کنم در ضمن به دلیل کتک زدن ها اکنون در خانه خواهرم هستم لطفا سریعا به من پاسخ دهید که بدانم چه کار کنم تا کنون شکایتی نکردم		پرسش :
لطفابا تلفن هاي سايت با من تماس بگيريد .سربازي19/10/85		پاسخ :

	مجید	نام :
با سلام،بنده مبلغ پنج میلیون تومان به یک راننده کامیون دادم تا ایشان جهت خرید کامیون و کار با آن اقدام کند و مبلغ 3% آنرا بعنوان کمک خرج به صورت ماهیانه پرداخت کند ولی متاسفانه پس از 3 ماه علاوه بر اینکه سودی را پرداخت نمیکند ،ادعا میکند اصل پول را نمیتواند بدهد با توجه به اینکه ایشان مدعیان دیگری نیز دارد و کامیون واموالی نیز بنامش است آیا با داشتن یک فقره چک ضمانت چه راهی جهت تسریع در وصول چک پیشنهاد میفرمایید،ضمنا در صورت امکان اطلاعات ویا منبعی را جهت اطلاعات بیشتر معرفی فرمایید. با تشکر		پرسش :
توضيح نداد هايد كه قراردادي داريد يا خير و ايا براي وصول وجه چك شرطي گذاشته ايد يا نه ؟اگر قرارداد داريد بايد قرارداد ملاحظه شود تا امكان پاسخ داشته باشم.سربازي22/10/85		پاسخ :

	محبوبه خو رشيدي	نام :
۱-بينه و يمين يعني چه ؟ ۲-در مودر تنقيح قوانين قضايي توضيح دهيد. ۳-در مورد بندهاي ۱۰الي ۱۳ سياستهاي كلي قضايي تاكنون چه اقداماتي صورت گرفته؟		پرسش :
بينه يعني دليل ويمين يعني قسم خوردن.امكان پاسخ به سوال دوم وسوم در اين قسمت نيست اگر به مقاله اي برخورديم در سايت درج خواهيم نمود.سربازي20/10/85		پاسخ :

	كاوياني	نام :
يک اپاتمان را به مدت ۱۸ ماه اجاره داده ام ولي قيد کرده ايم پس از يک سال با توافق طرفين اجاره بقيمانده مدت اجاره راتوافق نماييم . ولي بعلت فروش اپارتمان كه با اطلاع مستاجر واجازه خود وي صورت گرفته و پس از اتمام يک سال از مدت اخاره تقاضاي تخليه مورده اجاره را نموده ام ايا ميتوانم با طرح دعوا به خواسته ام که تخليه است برسم؟		پرسش :
اگر مدت اجاره 18 ماه بوده تا انقضاي مدت اجاره نمي توانيد تخليه بخواهيد اجازه مستاجر براي فروش ملك ضرورتي نداشته وتاثيري در زمان تخليه ندارد مگر اينكه وي متعهد به تخليه زودتر از موعد شده باشد.سربازي21/10/85		پاسخ :